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全面放开二胎政策对房地产的五大影响

2015-10-29 21:03:30 来源: 中国新闻网(北京)
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对部分购房者来说,三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。

全面放开二胎最新消息:中共全会公报允许普遍二孩政策。据央广网北京10月29日消息 党的十八届五中全会会议决定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。普遍二孩新政策如果落实,将对房地产楼市带来怎样的影响呢?

全面放开二胎政策对房地产的五大影响

假设全面放开二孩政策实施,对全国楼市有什么影响呢?以后我们所居住的房屋会有怎样的变化?我们需要规避哪些购房潜规则?小编一一为大家说一下。

2015全面放开二胎政策对房地产的五大影响:

1、全面放开二孩政策对房地产影响之一:四房才是刚需

全面放开二胎政策对房地产的五大影响

在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说,三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子,父母一间、孩子一间,还有一间作为书房或者休闲房间,也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大,哪怕性别相同,还是需要一定的个人空间。那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品。

2、 全面放开二孩政策对房地产影响之二:五房成为改需

全面放开二胎政策对房地产的五大影响

四房变成了刚需,那么相应的,五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的,还可以作为儿童娱乐室,保证儿童的健康发展。

3、全面放开二孩政策对房地产影响之三:保姆房会列入开发范畴

全面放开二胎政策对房地产的五大影响

二孩家庭,只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围,相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。

4、 全面放开二孩政策对房地产影响之四:三房的市场被大大挤压

全面放开二胎政策对房地产的五大影响

二孩政策普遍放开后,房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢,三房总价比两房高,不划算。作为改需产品呢,三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房,一步到位。如此左右不逢源,三房会被市场淘汰吗?这也不会,毕竟市场需求千变万化,而且三房也可以往小四房发展。

5、全面放开二孩政策对房地产影响之五:学区房地位更加不可动摇

全面放开二胎政策对房地产的五大影响

对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校,将会大大减轻父母压力。所以,全面放开二孩政策后,全国各地学区房的地位将更加不可动摇,学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。

李蒙 本文来源:中国新闻网

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