毛大庆首个优客工场启幕 首期预租率超80%

9月16日，阳光100优客工场旗舰店正式启幕，优客工场创始人、董事长毛大庆携手易小迪、徐小平、周逵等十余位知名人士共同揭幕。同时，优客工场宣布历时1个月半的A轮融资成功，融资金额超过2亿元人民币（约为3200万美元）。

此外，欧美同学会“海归创业学院”挂牌仪式在阳光100优客工场旗舰店举办。仪式上还开通了“优客工场·海归创业学院”在线教育网。创业学院将通过网络学院以“互联网+”的方式实现线上线下互补，让更多海归创业者都能享受到优质的服务、实现创新创业梦想。

首期预租率超80%  盈利模式分四个方面

4月17日，毛大庆创建的优客工场正式成立，截至目前已签约36个场地，迅速布局全国7个重点城市，包括北京、上海、天津、深圳、西安、南京、青岛。

目前，已有阳光100和FESCO两个场地，截至9月15日已签约出租工位近700个，签约入驻创新企业70余家，其中互联网/科技类企业约40%，文创类企业约40%，金融类企业约15%，其他类企业约5%。预计本年度朝阳区项目出租工位总数将逾一千五百张，签约入驻企业可达一百余家。

阳光100优客工场落户朝阳区，为该区域的产业功能升级起到了非常重要的推进作用，改善并盘活了城市核心区的老旧资产，使其发挥更巨大的价值，带动创新创业，配合政府进行产业引导、产业规划和产业升级。优客工场除了助推创业企业发展状大还具有很强的教育培训功能，为朝阳区的职业教育生态发展完善起到了积极促进作用。

作为旗舰店总面积近15000平方米，其中包括近6000平方米健身房，办公面积约近9000平方米，约1100个工位。首期可用工位总量达575个，预租率达到80%。以互联网（31%）设计创意（21%）、信息技术智能硬件（20%）、金融投资17%为主，还包括文化传媒、设计创意、通讯、财务、法务等领域。90%租约为一年期，其余以季度为主。二期包括山丘剧场等公共空间将于11月前后开始运营。

以一张桌子为基础，优客工场为入驻企业提供的服务更为立体，联合办公空间的核心价值是社区及服务。据介绍，阳光100优客工场目前签约服务商已达到70家，具体包括投融资、注册、税务、人力、法律服务、市场推广等。

对于优客工场的盈利模式，优客工场相关负责人介绍，现阶段主要通过四种方式实现。第一种，办公室、办公座位的出租获取现金流，包含临时，短租，长租；第二种，基础增值服务，如会议室，IT维修服务等；第三种，优客自身提供的各种高级服务，如培训，传媒（市场推广），活动组织等；第四种，会员体系，会员费（加入会员即可享受各种资源与福利）。

记者了解到，至2015年底，含北京、上海、西安在内，将有七个场地开业，共可提供超过3000个工位。作为旗舰店的阳光100优客工场首期共575个可用工位，开业前预售率超过80%。

毛大庆表示，作为创业加速器的联合办公平台，“优客工场是创业团队的大家庭，在优客工场的办公桌旁，你很容易遇到有着类似理想而肝胆相照的好朋友：有想法、有干劲，有智慧、有胆识、有担当、有理想，并且渴望成功的创业伙伴与朋友。在这种氛围中，不同的创业者们可以有更多的交流、沟通，可以彼此借鉴，气场的互动以及志同道合的激情，随时都可能碰撞出超乎寻常的火花和机会，这些都是可遇而不可求的机缘”。

融资金额超2亿元  中投汉富、歌斐资产领投

9月16日，优客工场宣布历时1个月半的A轮融资成功，融资金额超过2亿元人民币（约为3200万美元）。

据悉，本轮融资由中投汉富、歌斐资产共同领投，领投金额超过1亿元人民币。天使轮领投机构红杉资本和真格投资在本轮跟投，同时其他跟投方还包括高榕资本、方正和生、中城投资、阳光壹佰、领势投资、品汇投资、山西青创客等多家专业投资机构。易凯资本在本轮融资中担任优客工场的独家财务顾问。

同时，优客工场宣布与14家顶级投资机构签订合作协议，为所有优客工场入驻企业提供投融资直通车服务。14家机构包括真格投资、红杉资本、歌斐资产、创新工场、亿润创投、清控科创、联创策源、中投合众、汉富资本、领势投资、中国投资人中心、易一天使、云筹、浚源鼎立。