房山超级蜂巢板块崛起 要取代通州成热点？

通州，曾经红极一时，秒杀盘，千人抢房，月涨万元等等奇观，一一在这里上演。2015年，楼市最热点区域也曾一度出现在这里。也正因其太过疯狂，政府不得不出台限购令强制降温。被压抑的需求，迟早需要释放，只需要下一个通州出现。然而，放眼整个北京，谁能取代通州?谁又已万事俱备，只欠东风?

日前，在网上疯传的北京十大投资潜力区域，房山超级蜂巢板块赫然在列。有业内人士放言，该板块是北京潜藏的一只大牛股，目前正处于价值暴增的前夜，一旦蓄势到位，便会一触即发。

实际上，作为新兴的房产板块，房山超级蜂巢与通州的故事颇为相似。通州为什么那么热?最重要的诱因是盛传近十年的北京市行政副中心的尘埃落定。政策东风使通州楼市如坐火箭，楼市均价一路奔四万而去。“政府规划作为强有力的支撑，消费者愿意为未来蓝图买账，”业内人士强调。

而房山超级蜂巢不仅有政府支撑，国际背景，更有国家政策的持续推动。这个位于房山地铁苏庄站附近的4500亩基地，是房山政府、联合国项目事务署以及天洋控股三方合力打造的，由于其一诞生便已具备诸多看点，因此成为房山的后起之秀，并自称一个新兴的地产板块。

“这里，未来将聚合数千家站在时代前沿的优秀企业，汇集超3万高级精英人群，”据知情人士透露，这个板块是房山区政府重点打造的“经济特区”，对于入驻企业，未来将提供无数政策优惠，全程绿灯。同时，也是联合国项目事务署倾一干国际资源重点支援的板块。更重要的是，由于房山超级蜂巢未来将以移动互联为核心打造科技产业园，以及顺应国家战略，响应创业创新，打造规模化、流程化、集约化的创业创新孵化基地，因此，该板块将具备长久的发展动力和持续的经济推动力。

而以此为背景，房山超级蜂巢国际创新示范区启动区的创业公寓，将乘此东风，获得极高的潜力价值。据悉，超级蜂巢创业公寓近期即将入市。

“通州目前价值已经透支，并没有太大投资空间，”业内人士强调，投资并不是投机，找准潜力股是关键。实际上，投资房产更多的是考验投资人的眼光和判断力。IDG全球常务副总裁兼亚洲区总裁熊晓鸽被誉为中国最好的风险投资家，但是他却错失了阿里巴巴这只大牛股而懊悔终生。而滴滴早期投资人王刚，在三年时间，用70万赚了数千倍。

如果一个产品，一个区域已经被市场普遍认可并遭遇疯抢，那表示它的价值空间已经开始降低，唯有在其完全爆发、价值尚处于襁褓中就已被投中，日后才能获取足够的利益。更多的时候，投资考验的是合适的买点。

房山超级蜂巢，目前已经浮现出一个宏伟的蓝图雏形，房山政府、联合国项目事务署以及天洋正在合力布局，日前，除了万国数据、工信部京西智谷—ICT产业创新服务园进驻之外，大唐融合又已与其达成初步战略合作意向，意欲将其科技研发、云计算和物联网产业落户于此。目前正在洽谈的还有众多大型知名企业。“一旦规模入驻，房山超级蜂巢便将成为房山区域的经济引擎，甚至将成为北京互联网科技企业的风向标，”有资深研究员指出，房山超级蜂巢目前尚处于蓄力阶段，一旦爆发，其威力或将超过通州。

如果错过了通州，或许，现在入手超级蜂巢创业公寓还来得及。