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在多种因素的综合作用下，北京房价一路水涨船高，特别是在朝阳、海淀、丰台这样的人口高度密集的区域。本期小编搜罗了这三个区域仅有的几个单价在3万以下、有中小户型房源、适合刚需购买的项目。
常楹公元·自由派
地址：朝阳北路与管庄路交界处东南500米
价格：27000元/平
电话：4008-163-163 转13775
项目简评：精装小户型办公产品，不限购低总价，且有6号线轨道交通之便。
最新动态：常楹公元·自由派项目位于朝阳北路与管庄路交界处东南500米，项目二期已开盘，在售户型为37平、57平的办公产品，朝南或朝北，层高3.3米，精装修，50年产权，不限购，均价27000元/平。物业费7元/平米/月。预计2016年10月交房。
常楹公元·自由派位于朝阳区常营板块，朝阳北路与管庄路交界处东南500米，坐拥城铁八通线、地铁6号线、机场第二高速、朝阳路、朝阳北路、管庄路、规划中的市政路七大交通主干线，瞬时畅达CBD、燕莎、三里屯等繁华商业圈。已开通的地铁6号线(常营站)为居住在项目中的业主增加了出行的便利。
新龙大厦
地址：海淀区西三旗桥东北角
价格：28000元/平起
电话：4008-163-163 转10656
项目简评：近邻上地信息产业基地，地段极为稀缺，毛坯现房，有平层及LOFT可选。
最新动态：新龙大厦位于海淀区西三旗环岛东北角，该项目商住平层办公产品以及loft在售，其中平层层高3.2米，面积42-120平米，均价28000元/平；LOFT层高5.4米，单层面积57-138平，均价38000元/平，买一层送一层，毛坯现房，物业费5.38元/平，商水商电，50年产权。项目不支持组合贷款，商业贷款合作银行为浦发银行。
新龙大厦位于西三旗环岛东北角，是集写字楼、商业、SOHO及城市住宅于一体的城市综合体项目。项目是北京唯一同时受益“中国硅谷产业区”与“奥林匹克中心区”两大板块推动的区域。京北一级交通枢纽：200米范围内多达37条公交线路，轻轨13号线、城铁8号线双轨交汇，交通便利。西三旗路，是京北唯一贯穿“上地”与“亚奥”的一条横街，280多家店铺鳞次栉比，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、服务等多种业态，造就新城市中心首选地。
海淀·嘉郡
地址：海淀上庄镇上庄路与沙阳路交汇处向北
价格：20000元/平
电话：4008-163-163 转13908
项目简评：原为自住房，现已面向社会公开销售，价格在海淀占绝对优势。
最新动态：海淀·嘉郡项目位于北京市海淀区上庄镇，项目共有房源2070套，销售单价为20000元/平方米。经北京市方正公证处公证,截至2015年5月3日，“海淀·嘉郡自住型商品住房（建筑物核准名称：上庄馨怡嘉园）”项目总房源2070套，认购未签约房源共计78套，认购已签约房源共计1618套，未售房源共计374套，未售房源中约80-85平方米两居374套。剩余房源将于2015年5月14日起，统一对外进行销售，本次销售不再区分优先与非优先家庭。
项目社区容积率仅2.2，绿化率30%，对于海淀区来说实属难得（海淀区基本住宅容积率已将近3.0）。项目地处上地核心板块，距离最近的大型商场五彩城广场约3.3公里，距离上地商圈5公里，可以满足业主的日常生活需求。项目地处海淀板块，教育资源丰富，距离上庄二中仅几百米。
汤泉墅
地址：丰台区王佐镇中心地段
价格：均价25000元/平
电话：4008-163-163 转10240
项目简评：区域环境得天独厚，项目是区域内少见的有100平米左右中等户型的刚改盘。
最新动态：汤泉墅位于丰台区王佐镇中心地段。项目在售户型为94平两居或三居，116平三居，129平三居，137平三居，155平四居。一梯两户，南北通透，全明户型设计，均价25000元/平，项目联排别墅在售，在售面积300-400平，总价1100万元/套起。项目预计10月份毛坯交房。
注：目前项目贷款享97折，全款95折优惠。项目支持公积金以及商业贷款，商贷合作银行为农业银行、建设银行以及中国银行。
汤泉墅位于南宫苑生态区，南宫苑生态区拥有得天独厚的自然环境和田园风光，充分展现郊区低密度住宅的舒适、实用、超前和较高品质。使您无需再把生活的重心放在市区内，摆脱尘嚣，回归自然。各空间功能明确，最大限度的提高空间的使用率，着重于区域的功能分布，动静分区、干湿分离、大开间起居，南北通透，显现主人的大家风范。
中奥广场·首站
地址：丰台区长辛店镇内长兴路12号
价格：27000元/平起
电话：4008-163-163 转10251
项目简评：是丰台较新的商住项目，房源相对充裕，户型以精装LOFT及平层为主。
最新动态：中奥广场·首站位于丰台区长辛店镇内长兴路12号，京石高速杜家坎匝道出口西1000米。项目将推出4号楼，户型为40-80平loft，预计均价为30000元/平米，层高4.2米，精装修。项目另有5、6号楼在售，户型为40-80平平层现房，均价27000元/平，精装修。不限购产品，即买即住，50年产权。
注：仅支持商业贷款，合作银行为北京银行。
中奥广场·首站丰台区长辛店镇内长兴路12号，是中体奥园的四期。地块位于中体奥园二期西侧，与长体城市休闲公园相邻。小区共690套房源，面积区间40-90平米。项目隶属于京西南生态区，环境优美，小区内部享有长体城市休闲公园。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
