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上周,最能吸引海淀白领眼球的莫过于海淀又添单价10+项目:由广州合景泰富开发的合景映月臺在5月21日获得预售许可证,拟售均价高达13.24万元/平米,其中部分房源单价达133489元/平米,仅次于融创农展馆项目和万柳书院。【查看详情】其实不仅在海淀, 自去年下半年以来北京高端住宅便加速入市, 单价10+项目已达数十个,今年无疑是最强豪宅年。
海淀区聚集了大批著名的高新技术企业,有着丰富的教育资源,吸引了大批的年轻北漂一族,但市场豪宅化趋势愈演愈烈让他们感叹着压力之大。下面小编本着经济实用的原则,为海淀白领们通过对比提供一些房源。
海淀区:
项目 | 价格 | 区位 | 户型 | 优点 | 缺点 |
海淀·嘉郡 | 20000元/平 | 海淀-上清 | 80-85平2居 | 海淀唯一在售自住房,小户型总价低 | 距地铁远,交通受限 |
新龙大厦 | 28000元/平 | 海淀-上清 | 57-120平 | 双规房交通便利,配套完善,商住不限购 | 商水商电,物业较贵,生活成本高 |
冠城大通百旺府 | 37000元/平 | 海淀-上清 | 105平2居 | 学区房:中国科学院幼儿园、清华附中分校;环境优美,绿化率高 | 距地铁远,交通受限 |
昌平区:
项目 | 价格 | 区位 | 户型 | 优点 | 缺点 |
中国铁建·青秀尚城 | 23000元/平 | 昌平-南邵 | 92-115平3居 | 地铁南邵站,交通便捷;绿化率高;配套齐全 | 仅剩最后一栋在售,户型均为3居,选择空间少 |
龙冠·冠华苑 | 19000元/平 | 昌平-北七家 | 75-90平2-3居 | 京城最大自住房项目;全南北户型,采光好 | 交通受限,距离城区远 |
龙山华府 | 22000元/平 | 昌平-昌平县城 | 84-125平2-3居 | 地铁南邵站,交通便捷;社区环境好;户型设计实用 | 周边配套不足,距离北京城区较远,出行成本高 |
首开·国风美唐 | 33500元/平 | 昌平-回龙观 | 90-127平2-3居 | 地铁回龙观东大街站,交通便捷;配套齐全 | 单价相对较高 |
领秀慧谷 | 31500元/平 | 昌平-回龙观 | 70-140平2-3居 | 地铁生命科学园站,交通便捷;社区环境好;户型方正实用 | 人口密度大 ,交通拥堵 |
京投银泰·公园悦府 | 30000元/平 | 昌平-回龙观 | 80-84平2居 | 地铁平西府站,交通便利;学区房:育新小学;配套完善 | 城市综合体,缺少纯住宅社区的静谧。 |
紫金新干线 | 27700元/平 | 昌平-回龙观 | 82-136平2-3居 | 多条交通干线经过,交通便捷;户型通透;生活配套齐全 | 来往车辆多,较大噪音 |
石景山区:
项目 | 价格 | 区位 | 户型 | 优点 | 缺点 |
京汉·东方名苑 | 27500元/平 | 石景山-古城 | 67-90平2-3居 | 地铁古城站,交通便利,交通位置优越;配套较为齐全,有公园、游乐场 | 作为自住房项目价格较高 |
中海长安雅苑 | 27000元/平 | 石景山-古城 | 60-88平1-3居 | 北京首个“高端”自住房项目,具有稀缺性;地铁古城站,交通便利 | 接近6环的位置,27000元/平方米的均价在自住房里有点小贵。 |