自2015年3月开始，特别是“330新政”之后，北京纯商品住宅成交连续6周上涨，成交的回暖，是购房者出手意愿提升的一个数字化表现，特别是改善型置业，首付比例的降低、换房成本减少，对购房者是个有力的促进。
网易房产统计，本周末有8个项目开盘推新，其中包括首开·国风美唐、首开·熙悦尚郡、中冶德贤公馆等5个改善型项目。
记者在首开·国风美唐4月19日的开盘现场了解到，项目本次推出203套房源，共有700多位购房者到场认购，前后70分钟的摇号选房，认购金额达到7亿元，相当于每10分钟就认购一个亿！7亿元的总额，也是新政之后，单盘日成交额的最高纪录。
开盘现场座无虚席
此次是项目三期房源的第2次开盘，共推出23、26号两栋楼，主推90-127平米两、三居。原本9点半开始摇号，不到8点半，现场就已经座无虚席，很多购房者站在过道两侧等待摇号。记者在现场了解到，购房者更看重项目在交通、配套、户型方面的均好性。
首开·国风美唐自2011年入市以来，创造了多次京北的销售记录，经过4年的发展，周边交通配套和整体环境日趋完善。项目坐拥8号线与13号线双轨 交汇，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，基本上实现30分钟到达中关村、五道口、西直门板块。社区内部的红黄蓝幼儿园今年8、9 月份正式投入使用，项目旁边即是霍营中心小学，1公里范围内还有昌平二中，一站式教育资源在侧，解决了改善型置业最关注的教育痛点。而且大规模社区基本成 型，到2015年年底即可全面入住。这些正是项目在昌平板块脱颖而出的关键所在。
此次主推户型区域内独一无二，兼具户型实用、总价控制合理两重优势。特别是90平米的三居户型，在昌平核心板块仅此一家，南北通透，通风采光条件好，不论是刚需还是改善置业，都能满足居住要求。
记者手记： 此次是项目三期的第2次开盘，项目第1次推出是在2014年12月初，当时正是楼市极其低迷的时期。得知项目当天开盘，记者也比较疑惑，为什么在市场这么 “冷”的时候开盘，有必要冒这个风险吗？当记者到达开盘现场时，已经有将近1000人在签到、候场，最后销售统计是：开盘两小时去化九成。
虽然现在市场要比2014年年底好的多，但是330新政之后，市场上也有声音，说接下来楼市仍然是平价跑量，此次首开·国风美唐在这个“关口”开盘，并且成功“逆袭”，只能说明两点：改善型逐渐成为如今楼市的主体、品质楼盘在任何市场环境下都有“铁粉”。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
