3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%;缴存职工家 庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房 公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
财政部随即也出台了新政,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的免征营业税,自2015年3月31日起执行。
对此,独立经济学家马光远认为,房地产政策调整,事实上早在意料之中。二套房首付降至40%,二手房营业税政策调整也意味着政策回归至08年救市模式。在今年经济形势极为严峻的情况下,通过政策稳定房地产的预期是可以理解的。他表示,政府对房地产的爱是真爱。
马光远在其微博上风趣地表示:“刚才某媒体和我约稿评论房贷和房税新政,但特别给我提醒:不能解读为救市。俺说:亲爱的,这不是救市是什么。孔乙己说:窃书不能算偷,是这个逻辑吧。我说了,是爱情,而且是真爱,不是生活作风问题。 ”