<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

租房APP乱象丛生:信息凌乱 霸王条款 费用转嫁

0
分享至
“租房不用再给中介交佣金了。”这并不是玩笑话。3月,房地产中介的线上“争夺战”又烧了一把,免佣金、五折优惠的宣传语此起彼伏。天底下真有免费的午餐?

“租房不用再给中介交佣金了。”这并不是玩笑话。3月,房地产中介的线上“争夺战”又烧了一把,免佣金、五折优惠的宣传语此起彼伏。天底下真有免费的午餐?房源信息凌乱、隐藏霸王条款、佣金转嫁成别的费用还得收回来,体验者们发现,这租房APP还真没那么美。

只有价格全无房屋描述

体验APP:爱直租

28岁的程小姐,自诩为追赶潮流的达人。计算着房子租期将满,她决定体验一把APP线上租房。

从苹果的App Store中,程小姐找到了一款名为“爱直租”的软件,一句“不收任何佣金或手续费”的介绍,令她心花怒放。省下的数千元佣金费,足够买一台不错的电烤箱了。

程小姐先输入了心仪的小区。可是,看了几套房源后,她就感到有点失望。没有户型结构图不说,房屋描述也太过简单,有的甚至连朝向和有无家具都不标注。而且,照片也很随意,四面白墙和一扇窗户,就算是实景图了。

“这压根看不出好坏呀。”转个念头,她改为打电话询问。没想到,第一通电话就“出师不利”。“我这房早就租出去了,你难道看不到么?怎么现在还打电话?”房东先生撂下一句话就断然收线,她连“APP上并无标注”的解释都没来及说出口。

“房子什么样,光线好不好,装修得如何,何时能租,这都得靠想象呀。”程小姐感叹,想在软件上找套房,没点儿火眼金睛的本事还真不行。

租房协议太霸道

体验APP:爱屋吉屋

“都找明星做广告了。”在手机上安装“爱屋吉屋”的APP前,这是小芳对这款软件的第一印象:花得起钱,实力估计不差。当然,佣金费五折的优惠,也着实打动了她。

在“爱屋吉屋”租房,用户得先注册,并同意一系列约定协议。然而,就在小芳看到第二套《现场看房确认及中介服务协议》时,她却犯了嘀咕。协议第三条第5款写着:用户一旦在现场查验目标物业后“六个月”内与目标物业的出租方订立目标物业的租赁合同的,无论相关方通过何种渠道成交,用户均有义务按照本协议第三条第1款的约定向乙方支付居间服务费用,作为乙方通过网站服务和本协议约定向用户提供报告居间服务的报酬。

“万一我对经纪人不满意,想找其他中介,只要是同一套房,还得给它佣金?这也太霸道了。”有过多年租房经验的小芳曾多次遇到过一套房委托多家中介出租的情形。“之前可没有哪家说过,只要看了房,甭管最后是不是在这成交,半年内都得付佣金。”

虽然零佣金但月租更高

体验APP:丁丁租房

“丁丁租房”,也是一款近期打出了“租房0佣金”的新上线租房APP。市民于先生前两天就下载研究了一番。不过,看了一些房源后,他却觉得不少房租金都较市场平均水平更贵。

以一套“华威西里”的一居室为例,43平方米,APP上的月租金报价是3800元。而在中介门店,差不多面积的房子,月租金报价最多就3600元。

“那是因为他们要收房东的费用。”于先生的朋友向他道出了秘密。软件不收租客佣金后,改为收取房东5天的租金。于先生的朋友去咨询时,经纪人就暗示他,可以提高租金,挽回5天的损失。

思源地产常务副总裁杨皓指出,“零佣金”的中介服务其实是“羊毛出在羊身上”,最后还是要由客户买单。同时,这种模式并不会持久。

“这种模式,一般会向房东要一周左右的免租期,如果一个月是五千块钱的租金,那么一周的租金差不多1500元到2000元之间,等于这一周的‘免租期’给中介挣了1000多元的差价。而作为房东来讲,中介让我少赚了一周的租金,那我就可以把租金提高。” 本报记者 赵莹莹J201

相关新闻

3月中上旬租金

涨幅5年来最低

本报讯(记者赵莹莹)过完春节后房租就将大涨的情形,在今年的租赁旺季并没有出现。来自伟业我爱我家市场研究院的统计显示,3月中上旬,全市住宅租赁成交均价同比2月中上旬仅上涨了1.5%,为五年来的最低涨幅。

据伟业我爱我家市场研究院统计,3月中上旬,北京市住宅租赁成交均价为3951元/套,环比2月中上旬3892元/套的均价上涨了1.5%,但同比往年,这个涨幅是5年来的最低。

“从往年春节后租赁旺季房租涨幅的情况来看,2010年春节后3月中上旬的租金同比涨幅是13.5%,2011年这一数据高达16.7%,2012年是6.1%,2013年是11.3%,2014年是3.4%,而今年仅为1.5%。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从租赁市场成交情况来看,今年春节后租赁旺季表现出成交量大幅增加,价格则平稳缓涨的特征,主要原因是在宏观经济下行压力下,物价增长乏力,不断涌入市场的远郊区县房源,又平移了市场均价。胡景晖预测,未来到4月中旬20天左右的时间里,租赁市场成交量仍将保持“量升价稳”的局面,这个租赁旺季将不会再现暴涨。J201

相关推荐
热点推荐
《狩魔猎人4》剑指次世代

《狩魔猎人4》剑指次世代

快科技
2024-03-29 08:44:07
决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

兵器评论
2024-03-27 18:40:03
发生了什么?中石油突然狂飙!

发生了什么?中石油突然狂飙!

中国基金报
2024-03-29 13:09:30
黄荣奇因对布莱德索伸脚绊人、踢人动作 禁赛两场罚款15万

黄荣奇因对布莱德索伸脚绊人、踢人动作 禁赛两场罚款15万

直播吧
2024-03-29 18:21:44
传西门子将全面撤离中国,8家外资也尾随一同撤走,最新回应;拼多多两位高管大量出售公司股票;俞敏洪称年轻人不应该躺平摆烂丨雷峰早报

传西门子将全面撤离中国,8家外资也尾随一同撤走,最新回应;拼多多两位高管大量出售公司股票;俞敏洪称年轻人不应该躺平摆烂丨雷峰早报

雷峰网
2024-03-29 09:12:13
李铁庭审显老!两眼无神,法令纹变深,改了发型,无法吹刘海了

李铁庭审显老!两眼无神,法令纹变深,改了发型,无法吹刘海了

三十年莱斯特城球迷
2024-03-28 22:18:03
配得上苦难……

配得上苦难……

国产神灯
2024-03-29 09:06:17
太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

云姐闲聊
2024-03-29 14:40:17
雷军,耍了所有人

雷军,耍了所有人

商业人物
2024-03-29 00:09:42
小米第二款SUV车型年底惊艳亮相,新能源市场再掀波澜

小米第二款SUV车型年底惊艳亮相,新能源市场再掀波澜

科技Nice
2024-03-29 11:52:25
一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

一扭屁股惊天下的张元英,还没进入财阀视野,先被网友“刨坟”

蒙羽其艺
2024-03-29 14:34:32
上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上观新闻
2024-03-29 14:26:31
炸了!曹德旺突然宣布

炸了!曹德旺突然宣布

蓝色海边
2024-03-28 23:44:21
小米汽车回应锁单后定金不退:网友称为了赚1000结果赔5000

小米汽车回应锁单后定金不退:网友称为了赚1000结果赔5000

世界奇妙游
2024-03-29 15:35:08
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

环球网资讯
2024-03-29 09:28:48
韩国网友提问:既然中国如此强大,那为什么不敢与韩国开战?

韩国网友提问:既然中国如此强大,那为什么不敢与韩国开战?

真猫爷的渔场
2024-03-28 17:51:15
这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

顾礼先生
2024-03-28 14:09:34
一留学姑娘哭诉:一学期学费25万,对不起父母,留学不那么有用!

一留学姑娘哭诉:一学期学费25万,对不起父母,留学不那么有用!

杂谈哥闲谈
2024-03-28 22:50:32
消失的高晓松瘦到认不出,剪头发割双眼皮,一副老实相重回捞金

消失的高晓松瘦到认不出,剪头发割双眼皮,一副老实相重回捞金

麦大人
2024-03-28 14:51:29
2024-03-29 19:10:44

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

头条要闻

万科上市30多年来首次不分红 三名高管降薪至每月1万

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

家居
游戏
艺术
数码
军事航空

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

人狠话不多的黄泉,正是星铁对于紫发御姐的全部理解

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

数码要闻

石头科技发布旗舰扫拖机器人系列新品

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版