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五年以上期商业贷款利率由6.15%下调至5.9%，据记者测算，以年限为20年、贷款额度为100万元、选择等额本息还款方式计算，每月能够少还144.38元，最终的还款总额降低了将近3.5万元。
网易房产讯 2月28日央行宣布自3月1日起下调存贷利率0.25个百分点。对于购房者来说住房贷款支出将会相应减少，每100万元20年期房贷每月可少还约144元。
根据央行最新规定，五年以上期商业贷款利率由6.15%下调至5.9%，这意味着即将贷款买房的购房者的贷款支出将会相应降低。据记者测算，以年限为20年、贷款额度为100万元、选择等额本息还款方式计算，月均还款额由7251.12元下调至7106.74元，每月能够少还144.38元，最终的还款总额降低了将近3.5万元。
与此同时，公积金贷款的利率也相应下调了0.25%。根据北京市最新的规定，公积金贷款最高额度已经上调至120万元，这意味着选择公积金贷款的购房者最多每月可节省159.05元的房贷。
中原地产首席分析师张大伟表示，“连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。”张大伟称。
张大伟认为，由于全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折以下将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。
本文来源：网易房产
作者：房涛
责任编辑：
王晓易_NE0011
