网易房产讯 在12月16日举行的2015网易经济学家年会上,上海财经大学经济学院院长田国强炮轰政府限购之手伸出得“不应该”、干预得“不靠谱”。他表示很多城市已在明暗之间放松限购,明年这种动作有望覆盖全国。
以下为田国强演讲实录:
谈起限购,我就想到我年轻的时候,当时几乎所有的商品都是限购,连买个鸡蛋也限购,买个豆腐也限购,买肉,什么都限购,后来慢慢就少了,但那种政府,总是认为它比市场做得好,所以只要出一点问题,它就伸出它的干预之手,当然不加上它的掠夺之手,就是干预。
这个限购首先应不应该呢?根本不应该去对房地产进行这么多干预,房地产是市场失灵的地方吗?它根本不是,它是一个竞争性很强的市场,它是一个有钱去买,去玩的市场,所以没有必要限购或其它限制,解决的办法,根本不是为了控制城市的规模或其它方面,搞这种户口,户籍制度,咱们有钱人现在差不多一半都在往国外跑,怎么不往纽约去?他肯定是根据自己的能力,根据自己的选择或者去温哥华,或者去纽约,或者去任何一个地方,为什么美国,或者世界上几乎所有的大城市没有像中国一样采取这些政策,它也没问题?不应该有这个事儿,但现在有了这个事儿,什么时候取消呢?我觉得判断标准实际上挺简单的,一旦有危机它就取消了,中国的改革,中国的政策制定,好的时候它不会的,不像我的身体有什么病,我马上会注意,公家的社会是大家的事情,没有危机的时候是不会的,现在我们看,什么时候取消限购,如果经济再继续下滑,它就会取消限购,如果仍然达不到7%,我看它多半会取消,所以我觉得明年取消的可能性是比较大的。
即使取消,也不一定要中央政府去宣布,这里面地方政府,实际上有很多地方在悄悄的干了,因为新年,大家都不提改革,都在反腐,没有把心思放在经济上,一旦地方政府官员有压力要保持增长速度的时候,即使中央不取消,它也会悄悄取消,或者地方大佬们会给中央施压要取消,所以说,关键的问题要看,根据中国政府喜欢干预的情况下,如果经济再继续下滑,我觉得取消的可能性是比较大的,也就是明年,取消的可能性我觉得应该来说是比较大的,或者说,不知不觉的取消了,就像以前那些限购,这么多票,布票、粮票、油票、烟票,最后也没有宣布取消,不就是取消了吗?也许是只干不说,中国很多事情都是只干不说了,不用发一个文,可能谁也不说,就悄悄取消了。