核心提示：2014年想在昌平买房的人，选择比往年多了不少，楼市供应充足，回龙观、昌平县城、TBD都有新盘推出，沙河和南邵板块更是供应大户。本期小编为大家盘点5个热门板块关注度最高的楼盘，无论最终买哪里，这些楼盘都不得不看。
TBD板块：领秀慧谷
@@AUTODEALER="领秀慧谷"ADDRESS="昌平区八达岭高速北安河出口北行300米右
侧"TEL="4008163163"EXT="10012"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj
/0FOe.html" PRICE="均价30000元/平米"@@
最新动态：项目于12月6日开始排号，户型包括70、90平米两居，110、140平米三居，均价30000元/平米，两居总价210万起，80%为南北通透户型，得房率85%左右，预计2016年初毛坯交房。
编辑点评：领秀慧谷此次三期推新也是小区的收官之作，目前正在排号，记者在排卡首日现场了解到，一天排卡超过500 组，目前排卡可享受房款减5000元的优惠。本期房源的优势是临近双地铁、社区既有人气密度又比较低、户型设计是几个楼盘中最好的，而且两居最小70平 米，设计也不显局促。（查看领秀慧谷楼盘评测）
交通：临近双地铁 高速费仅5元
临近地铁昌平线、8号线交汇站朱辛庄站，大约800米。距离京藏高速北安河出口大约500米，自驾出行比较方便，高速费只有5块钱。周边有345路、919路、运通114线等十余条公交线路，公交出行也比较方便。（楼盘地图）
配套：距离大型配套1公里 社区配套投入使用
项目距离大型配套永旺商城1公里左右，步行大约15分钟；项目自建约8万平米的商业配套，部分社区配套已经启用；项目是史各庄小学的划片学区，周边有公立的农学院幼儿园和高大上的中关村外国语学校。（配套地图）
户型：昌平板块的顶级设计 两居亮点多 三居豪华
项目主推90平米的两居，这类两居向来设计的比较“平庸”，该户型除了南北双通透、明厨明卫，还设置了入户玄关、独立的餐厅、卫生间干湿分离，并有跳台、飘窗大面积赠送，整体得房率85%左右。140平米的三居设计豪华，一梯一户，拥有7平米的独立电梯间，适合资金雄厚的改善购房者。不过最小的两居70平米，设计并不显局促，刚需一族值得关注。（查看领秀慧谷户型点评）
领秀慧谷主推的90平米两居
昌平城区：蔚雲府
@@AUTODEALER="
蔚雲府"ADDRESS="昌平区政府街与西环路交汇处南150米路
西"TEL="4008163163"EXT="13858"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj
/0STA.html" PRICE="均价25000元/平米"@@
最新动态：蔚雲府目前在售住宅和办公产品，户型面积为41平左右开间，95平两居，109 平、125平三居，均价25000元/平米。70年产权。项目另有办公产品在售，面积为50-100平，均价25000元/平，40年产权。项目预计 2015年11月毛坯交房。
编辑点评：项目位于昌平老县城的核心区，是老城区唯一的纯新盘住宅项目，距离昌平线二期的昌平站仅400米，周边配套发展比较成熟，地理优势难复制，未来升值潜力较大。（查看楼盘评测专题）
交通：距离地铁400米 公交路网发达
昌平线二期预计2015年开通，项目距离在建的昌平站仅大约400米的距离，未来业主可乘坐地铁出行，500米范围内有10多条公交线路。
配套：居住氛围浓厚 生活配套全
项目所在的区域内住宅集中，区域配套发展成熟，商业、教育、医疗、餐饮、娱乐等一应俱全，在此置业生活会比较方便。
户型：三居设计舒适 兼顾总价优势和居住体验
项 目目前在售的住宅房源，户型以两三居为主，两居以东西向为主，三居比较舒适，适合改善型购房者。大家可以重点关注109平米的三居，总价非常合适。该户型 南北通透，采光通风好；主卧和客厅为飘窗和开敞阳台，空间延展性不错；进门处预留了入户柜位置、餐厅相对独立又和客厅相互连通，整个房间的活动 空间很开敞。
蔚雲府109平米 F1户型 三室两厅一卫
南邵板块：中国铁建·青秀尚城
@@AUTODEALER=" 中国铁建·青秀尚城"ADDRESS="昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西400 米"TEL="4008163163"EXT="10826"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj /0SPX.html" PRICE="一期均价22500元/平米"@@
最新动态：中国铁建·青秀尚城二期将于12月开盘，主推户型为76平两居和78平、91平、92平、93平、115平三居，价格待定。优惠2万抵8万，一期均价22500元/平，2015年底毛坯交房，70年产权
编辑点评：中国铁建·青秀尚城为纯新项目，位于昌平区新城东区核心，距离地铁南邵站大约400米，公路和轨道交通都很方便。项目涵盖住宅、 商业等多种业态，以76平两居和78-115平三居为主，总价优势明显，适合在北边上班的刚需和刚改人群。周围名企项目较多，未来规划完善，前景可观。（查看楼盘评测）
交通：紧邻地铁南邵站 地处昌平新城核心区 区位优势明显
项目所处的南邵板块是政府重点打造的“昌平卫星城东区”，在板块的规划中，行政办公、市政设施、商务金融、教育、科研、文化娱乐、医疗卫生用地齐
全。借此政策利好，南邵板块快速升温，而昌平线的开通助力该板块成为房企争抢的热点，各种利好使得区域楼盘价格一路看涨，区域内北京风景（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目均价从
2012年1.6万涨到目前2.6万。
配套：生活配套依靠昌平城区 区域规划前景看好
项目自建商业配套，另外，与项目相距不远的路劲世界城商业部分2016年开始营业，届时也可享其资源。未来项目周边将建设清华附中昌平分校、北师大附中。
户型：昌平最紧凑三居 实用 总价优势明显
昌平楼市近期新盘集中上市，多数楼盘价格差别不大，面积也以80-120平米的主流户型为主，而中国铁建·青秀尚城一是价格比周边均价低2000-3000元，二是户型紧凑，总价优势明显，其中78平米的三居更是让小编惊叹，整体得房率在80%以上，实用性很高！（查看户型点评）
中国铁建·青秀尚城 E户型 78平米三室两厅一卫
沙河板块：滟澜新宸
@@AUTODEALER=" 滟澜新宸"ADDRESS="昌平沙河板 块"TEL="4008163163"EXT="10827"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj /0SPa.html" PRICE="均价26000元/平米"@@
最新动态：滟澜新宸一期在售，户型面积为138平方米四居，95平米三居、100平米三居、120平米三居，价格26000元/平米。一梯两户，南北通透，三面采光，70年产权，毛坯交房。项目最后一栋楼将于12月开盘，户型面积与上期一致，价格待定。
编辑点评：龙湖是别墅市场的佼佼者，户型设计、园林景观都有出色表现，滟澜新宸也是别墅区中的洋房，社区内部居住环境不错。
交通：距离地铁5公里左右 适合有车族
滟澜新宸位于沙河镇，京新路与京藏路中间板块，距离项目最近的地铁站为昌平线沙河高教园站，车程大约5公里，项目周边有345路、878路、922路、昌21路、昌53路可直达地铁站。（楼盘地图）
配套：教育氛围不错 生活配套待提高
滟澜新宸地处沙河高教园区，周边北师大幼儿园、小学、附中15年基础教育及8所高等院校环绕，教育配套不错，生活配套待入住之后应该会有所带动。（配套地图）
户型：南北通透 采光好 景观效果不错
没有两居房源，三居以95平紧凑型和120平的舒适型为主，还有部分138平左右的大三居。紧凑三居为南北通透、全明户型，还有总价优势，从成交情况看，销售率较高。
12-15层板楼，一梯两户，南北通透，三面采光。景洋房采用倒7字的建筑排序，南向视野开朗无阻，大面宽短进深的设计，让居室的采光性大大提升，明厨明卫的格局让居室内无任何暗角。由此看来，户型设计颇有亮点。
滟澜新宸主推的95平米三居
回龙观板块：首开·国风美唐
@@AUTODEALER=" 首开·国风美唐"ADDRESS="昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北 侧"TEL="4008163163"EXT="10020"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj /0QGD.html" PRICE="均价32000元/平米"@@
最新动态：首开·国风美唐朗观三期已开盘，户型为87-95平米通透两居、127平米三居，均价32000元/平。目前有两居2万抵5万和三居3万抵8万的优惠。另有二期产品在售，户型面积为94平米2居，91平米3居，141平米4居，均价32000元/平米。70年产权，预计2015年10月交房。
编辑点评：首开国风美唐是回龙观唯一在售的新盘，价格在昌平区域也出于前列，回龙观是目前昌平最成熟的区域，附近换房的需求旺盛，地缘客户占比很大。
交通：双地铁 交通条件为昌平新盘中最佳
8号线与13号线交汇的双轨盘，是昌平楼盘中轨道交通最好的。周边还有多条公交线路，八达岭高速、安立路等自驾干道，因此出行非常便利。（楼盘地图）
配套：人口密集 改善族换房仍倾向于本区域
回龙观-霍营区域人口密集，整体环境和配套档次还有待提升。不过居住在此区域的人们换房仍然把这里当做首选，可见地缘观念比较深入。（配套地图）
户型：两居中庸 三居舒适采光好
两居为87平米的全南向房源、95平米的南北通透房源；三居为127平米的全明三居。两居属于目前主流设计，87平米两居的次卧虽朝南，采光可能受旁边楼体遮挡影响；95平米两居客厅朝北，也值得注意。127平米三居不错，4米面宽的客厅、带独立卫生间的主卧、连次卫和餐厅都有窗户，设计很舒适。
首开·国风美唐主推的127平米三居
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
