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既有项目去化艰难
位于六环内通州与亦庄中间地带的台湖,热起来可以用“突然”来形容:没有明确规划的利好、没有轨道交通的便利、没有前期市场大品牌开发商入驻后的培育,却在2012年底开始,伴随着土地的集中供应,万科、泰禾和世纪鸿率先杀入。
然而,尴尬的是,还没开始爆发,区域就生不逢时的遭遇到楼市急转直下的重击。今年以来,包括万科首开、泰禾、东亚等多个位于台湖的新盘陆续入市,在大量的供应量下,不少楼盘开始打出降价牌。
区域配套亟待完善
目前台湖区域轨道交通欠缺、配套不完善无疑是区域发展的硬伤,在市场遇冷下,较高的土地成本无疑对后期开发与销售带来了更高的风险,产品的后期定价与入市时间更需谨慎,稍有不慎就有可能处于尴尬境地。
交通:目前区域公共交通并不十分便利
在公共交通方面,目前距离台湖镇最近的轨道交通是亦庄线的次渠站,公交线路有986、820、通11路等通往城区。但是目前次渠站距离台湖各项目的距离均在3公里以上,公交线路的发车率并不高,因此目前区域的公共交通并不十分便利。
按照目前规划,京津城际铁路、地铁亦庄线以及规划中的S6、R2线均从台湖新城通过。届时,台湖新城将于北京两个国际机场和北京东部重要商圈无缝连接。
项目 | 区位 | 优惠 | 电话 |
7号线台湖新城 | 通州台湖镇剑桥中学东侧 | 5000抵2万低至85折 | 4008-163-163 转 13931 |
泰禾1号街区 | 通州环渤海高端总部基地 | 最高优惠19万元 | 4008-163-163 转 10713 |
东亚·尚品台湖 | 通州台湖镇铺外路 | 分期首付 优惠1万 | 4008-163-163 转 10784 |
润枫领尚 | 通州区光机电产业基地核心区 | 3万抵10万优惠 | 4008-163-163 转 10479 |
泰晤士印象 | 京哈高速(G1)朗府出口右转200米 | 1万抵2万优惠 | 4008-163-163 转 13842 |
东亚·印象台湖 | 通州区台湖镇剑桥中学东侧 | 折后均价16600元/平起 | 4008-163-163 转 10534 |
7号线台湖新城-5000抵2万低至85折
地址:通州台湖镇剑桥中学东侧
价格:16000元/平起
电话:4008-163-163 转 13931
最新动态:7号线台湖新城位于通州台湖镇剑桥中学东侧。项目商住两用房于今年4月份开盘,在售户型为38-56平1居商住两用大开间。层高3.15米,折后均价16000元/平起。毛坯交房,交房时间为2015年6月。50年产权。物业费2.5元/月/平。现有优惠5000抵2万,同时现有贷款85折。
社区通勤公交无缝对接地铁八通线梨园站、亦庄线次渠站、地铁7号线30分钟直达双井,S6号线15直达通州CBD;公交:通7路陆军航空兵学院站、通11路、通15路太湖中学站等 。