户型点评:昌平70-90平热售2居

核心提示：两居一直是北京楼市需求量最大的户型，紧凑型两居适合经济基础一般的小两口，稍微舒适型的两居也能满足有小孩、老人的家庭使用，而且两居在二手房市场最好出手，不论是自住还是未来“以小换大”都是不错的选择。

本期小编以昌平板块的两居为例，对8大热门楼盘两居购房成本、居住舒适度做个浅析，供大家置业参考。

从购房成本来看，中国铁建·青秀尚城76平米的两居最为紧凑，总价仅167万元左右，适合刚需群体。目前首付50万在昌平买新房两居基本只有青秀尚城的小两居可选。回龙观-霍营板块、TBD朱辛庄板块、未来科技城等区域主力两居总价都在230万元以上，最低首付30%都在70万元以上；首开国风美唐的大两居总价达到了300万元，首付和月供成本不低。

中国铁建·青秀尚城一期F户型图2室2厅1卫 76平米

南邵、沙河等板块，200万左右基本能选到不错的两居。路劲世界城84平米南北通透户型舒适度相对较好，保利罗兰香谷83平米两居为全南向，可备选，罗兰香谷72平米的两居虽然南、北、西三面采光，但只有一个卧室朝南，客厅、次卧均朝西，采光条件不够，户型设计与我们平时居住习惯有些差异，但因为面积小，有一定的总价优势。

路劲·世界城二期F户型图2室2厅1卫 84平米

从户型舒适度来看，领秀慧谷90平米两居设计最佳，其 实90平米的两居向来是比较“平庸”的户型——基本就是南北通透，客厅、卧室面积比较宽敞，其他亮点难体现。该户型除了南北双通透、明厨明卫，还设置了入 户玄关、独立的餐厅、卫生间干湿分离，双卫设计更考虑到了家里有老人的人员构成，很人性化。其次有跳台、飘窗大面积赠送，整体得房率85%左右。（查看领秀慧谷户型点评）

领秀慧谷三期B户型 90平米 两室两厅两卫

相对来讲，户型舒适度最差的要属京投银泰·公园悦府88平米的两居， 客厅面宽仅为3.3米，基本是正规一居室的宽度，双卧室超北，居住采光条件较差，主卧3.3米宽，也低于市场上主流两居的尺度，更值得注意的是次卧，宽度 仅为2.6米，比较拥挤，项目户型图的示意也仅放了单人床，两居的居住条件不够，虽然设计了双卫，基本上属于浪费面积。

京投银泰·公园悦府 2室2厅2卫 88平米

从性价比来看，领秀慧谷70平米的两居最佳， 项目临近地铁8号线、昌平线交汇的朱辛庄站，三期即将开盘，在前期基础上升级太阳能、三玻中空窗、保温层升级等低碳节能工艺，楼间距更广至66米，1.5 超低容积率，社区舒适度较高。此次推出的70平米两居仅210万左右，总价优势明显，二期户型设计并不局促，双卧、客厅全朝南，户型比较方正，实际使用面 积高；餐厅和客厅相互连通又相对分割，活动区域空间较大。

领秀慧谷三期 A户型 2室2厅1卫 70平米