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志强隐退 大炮不休:63岁以后还有五个职务

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距离卸任不足一月,任志强召开发布会正式宣布“退休”。虽然主旨是退休,但房价、八卦仍然是绕不过去的话题中心,任大炮威力不减,而他似乎也不准备就此熄声。

志强隐退 大炮不休:63岁以后还有五个职务

网易房产讯 一个即将不做开发商的开发商召开退休新闻发布会,反倒比还在任的很多开发商更吸引眼球。10月22日,华远地产董事长任志强面对网易房产表示,他即将卸任公司董事长,“11月24日我再主持一次股东大会,24号选举之后就没有我什么事了”。即便时常通过媒体爆粗、炮轰,这位出生于1951年、已经六十三岁的老人,终将要离开房地产行业了。

自1993年起改组成立北京市华远房地产股份有限公司起,任志强先后总经理、董事长。相比开发商老总的身份,任志强更为业界和大众熟知的是他的“大炮”头衔。这位犀利人士长期活跃在地产评论一线,其“我没有责任替穷人盖房子”“公开房屋成本,就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大”“历史证明房价永远都在上涨”等理论,令他在互联网时代收获眼球的同时也备受争议。另一方面,任志强屡次成功预测房价上涨趋势的视野,也让网友在对他不满的同时内心暗暗臣服。难以忽视的是,这位长者还是一位娱乐名人,与女明星喜笑颜开的合影、与SOHO中国董事长潘石屹、媒体界名人刘春等人的交好,都是大家津津乐道的话题。

其实,即将卸下开发商头衔,任志强还是不甘寂寞。今天的见面会上,他退而不休的姿态宣告了自己未来仍将活跃在大家面前的可能性。新闻发布会上,任志强继续着自己略带愤青的可爱姿态,微博上那句“一段老路的尽头是新路的开始”“我不再谈房价”,或许不能代表这位房产名人的真实想法,两个小时的对话让网易房产意识到,他会继续犀利、继续愤怒、继续自己的传奇。

谈退休:我的职务多着呢,你们别以为我就没事干了。

【五个职务】

第一个职务是中国房地产协会副主席、副会长,这个荣誉挺高的吧。第二个,全国房地产商会执行副会长,这个职务也挺高。还有中国最大的NGO环保组织阿拉善本届的会长,这个活挺累的。另外还要做华远读书会的院长和金融博物馆书院院长。

【公益】

公益不像你们想象的那么简单,我们除了掏钱以外还得掏时间。阿拉善(编者注:即阿拉善SEE生态协会。由中国近百名知名企业家出资成立的环境保护组织。公益性质的环保机构,奉行非营利性原则。)在全国影响已经越来越大了,我们提出要种一亿多颗梭梭木,得花费10亿。现在阿拉善是我的重要工作,到明年10月份,最少要发展200个会员,目前“忽悠”了半天到还不到100个,还得继续“忽悠”。

【华远】

对于公司职务来说,我确实退休了。房地产经营管理的事我不再去干预了,但要让我去帮个忙我肯定得去,毕竟带了这么多年了,但是承担经营性责任的事和我没关系了。我以后什么都不干了,公司业绩也不会差。

还混房地产圈吗:我都快拄拐棍了,还出山呢?

【还放炮吗

不一定,因为我不在一线了,研究机构的特点是把逻辑性找出来,但是要真敏感的去说房价得从第一线的感觉说。统计局报告里边的数据常常给人假的感觉,逻辑分析和实际市场分析是两回事。

【出山】

我都快拄拐棍了,走都走不动了,还出山呢,爬山多难啊。王石有爬山的本事,人家能上珠穆朗玛峰,我爬不上去啊,个人有个人的想法,个人有个人的爱好,他爱好滑雪,天天滑雪,早上5点半起来滑雪,我5点半还睡着呢,我一般6点多钟才起来,你看我微博一般6点多钟才发。

同行:知道小潘很多秘密,就不告诉你们。

【优秀的标准】

你怎么知道我们不是最强的呢?我比较保守,我不追求大,比如万科,我只追求给股东最好的回报。老百姓给你一块钱买你的股,你用这一块钱给他挣了多少钱,这是最重要的,而不是说你拿到了100万,我拿到了1块钱,你非要跟我比规模,可不是比不过你吗,我没有从市场上拿一分钱,你看我们分红多少,我们牛就牛在这儿。

【基友】

王健林只在公开场合上邀请过我,私下里头我们没有任何交往。潘石屹我是知道,比如说他的儿子结婚的时候我们去参加婚礼,别人穿的西服革履我穿运动衫,我们觉得可以坦诚相对,我们不觉得是好像多隆重的活动什么的。潘石屹最重要的是,我们做了有差不多有80个亿的生意,没有因为合同的事争吵过任何一次,两个人的契约精神到了这一步的时候就能成为朋友,什么都可以信任。我知道小潘很多秘密,就不告诉你们。

 唯一遗憾:没多生几个娃娃

【计划生育】

当时要是有好几个娃娃的话,等你退休回家一大堆娃娃,心里很轻松,但是如果没有的话你现在就麻烦,我尤其比较嫉妒公司的年轻人,好几个俩孩子的,刚一通知说可以生,他们就生,看着心里真嫉妒。

【我很宽容】

人生永远是无止境的追求,你可以把所有东西都看作遗憾,我这个人最大的好处就是宽容,不但宽容别人,也宽容自己,所以有人骂我,我也不拦着,谁高兴骂就骂,我对自己也是一样,所以就没什么遗憾。人得把遗憾扔在脑袋后头,使劲往前跑,我们虽然老了,可是我们还希望往前跑。人生最重要的是人们需要你,你就是个人,人家要不需要你,你连狗都不如。

避不开的话题:已经懒得预测房地产了,看不懂。

【房价】

已经预测了20年了,还有什么好说的?中央政府在北京,北京永远是先锋。

【政策】

我没看见北京市政策放松了,他们老制定一些跟其他地方不一样的政策,我们现在都懒得去预测了。现在的经济形势,叫做打着吊瓶的非健康的一种状态,如果一个人是健康的,比如春夏秋冬外边温度发生变化了,这个人,我们说市场,根据外部天气变化加个衣服、减个衣服,内部调节是稳定的,36度,我根据外部变化去调节我的衣服加多少、减多少,中国现在不是36度,中国决定温度的是这个吊瓶,这个吊瓶高兴了就给你往里头打一针,你还不知道这针打哪儿,打的什么药你都不知道。

【白银时代】

在国外,一般是金融产品上市,房地产企业不用上市,在中国都是反着的,金融产品不开放,企业纷纷上市。其实房地产发展到一定阶段一定是以二手房交易为主,为了给股东回报,企业一定要转换为持有物业。转型开发模式才有可能存活,对于黄金时代和白银时代的理论,我觉得他们的差别不应该是赚钱多或少,而是从投资物业到持有物业的变化。只要有人还在继续投资,他就叫黄金时代。

【限购】

我觉得北京开放不了限购,和房地产没关系,和人口限制有关系,5年以后再看。

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