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西六环外自住房2.2万 门头沟何为贵?

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近日门头沟的自住房集中网申和门头沟引来众房企竞相争夺的自住房用地,与其他区域不同的是这些位于西六环外的自住房售价竟达到2.2万/平,门头沟何为贵?下面一同看看该区域的多重利好和区内在售房源。

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10月17日下午,北京门头沟两宗宅地高溢价成交,成交总金额为59.7亿元,其中门头沟区永定镇MC00-0015-0059地块另需配建1.8万平米公租房和11.3万平米自住房,而另一宗门头沟区永定镇MC00-0015-0068地块则全部用于建设自住房。这两处地块中配售的自住房售价均是22000元/平米,两地块引来万科住总、世茂、龙湖、北京城建、金地中水电、保利首开、远洋、合景泰富、中国铁建、中建国际等大型房企竞相争夺。为什么门头沟区域会如此火热下面小编一一解答。

政策扶持 政府规划 招商利好

2011年北京市政府投资2900亿提速发展西部区域,着力打造北京西部综合服务区WSD,作为WSD核心区,门头沟大力推进现代化生态新区的建设,先后与国内外知名企业达成24个重点合作项目,完成2200亿元招商引资。

背靠西山 受利于西山别墅区

近几年西山别墅区作为新价值高地,各大品牌房企的入驻极大地改变楼市供应问题,区内多以高端大盘入市,增加了购房者的信心。

交通发展日趋完善

区内主打西长安街向西的旗号,拉近与市区的距离。但该区域位于西六环外的事实总让购房者望而却步犹豫不决,通车的六环,预计近期将开通的直通四环、五环高架桥;今年要动工的S1悬浮城铁,已经形成了三横四纵一轻轨的立体路网。阜石路、莲石路以及长安街西延线,快速连接北京城心;快速公交4线20分钟内即可连通门头沟和北京城区,可快速换乘地铁2号线、6号线和10号线;此外,轨道交通S1线将于2015年开通运营,与地铁1号线和6号线无缝接驳。将进一步拉近市区与门头沟的距离。

区内产品线的丰富

以前主打西山别墅区的门头沟,随着近几年的发展,区内供应增加,形成了包含商住,高端物业,酒店式公寓,自住房,限价房等多类别的产品,能满足多阶层置业人群。

生态环境有所改善

永定河是北京地区的第一大河,全长680公里,其中在门头沟区境内流长100.5公里,随着这两年永定河的改造与沿线公园的建设,以及门头沟背靠西山的自然资源基础,这里的环境或将更加宜居

配套是短板 规划虽好有待发展

这里除现有的老城区板块配套较好外,目前其他区县配套较差,基本无大型商业和优质医疗资源,重点学校集中在老城区。未来配套有中芬生态谷、中瑞生态谷、七星级酒店、中航国际总部基地以及华谊影视文化基地,或将弥补这里商业配套不足的现状。

看了这么多的潜力和区域现状,门头沟相对其他远郊区县房价依旧较高,而且目前的门头沟的价格或以透支所有区内利好,将来上涨空间或将受限,项目小编为大家盘点区内房源,供置业者参考。

项目名称 物业类别 户型
价格 电话
华远·西山雅园 自住型商品房 80-82平2居及87-89平3居 22000元/平 4008-163-163 转 13874
西长安壹号 LOFT 30-80平买一层送一层 预计总价130万/套起 4008-163-163 转 13905
住总众邦·长安生活港 限价房、 自住型商品房 最大套型建筑面积不得超过105平方米 自住房18000元/平 4008-163-163 转 13899
电建地产·长安嘉源 住宅、自住型商品房 82平两居和89平三居 19500元/平 4008-163-163 转 13921
中昂小时代 公寓loft 28-58平loft 80万/套起 80万/套起 4008-163-163 转 13853
京西·金泰丽湾 住宅 93平两居,120-140平三居 预计均价30000元/平 4008-163-163 转 10671
西山艺境 洋房、别墅 洋房120-165平米3-4居 均价35000元/平 4008-163-163 转 10692
西贸国际·熙旺中心 公寓 40-70平精装 20000元/平 4008-163-163 转10412
鸿坤·西山云景 公寓 40-80平两居 32000元/平 4008-163-163 转13840
V7·西园 住宅、别墅 70-400平 32000元/平起 4008-163-163 转10547
京汉铂寓(门头沟) 住宅 70-105平 28000元/平 4008-163-163 转10733
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