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10月17日下午,北京门头沟两宗宅地高溢价成交,成交总金额为59.7亿元,其中门头沟区永定镇MC00-0015-0059地块另需配建1.8万平米公租房和11.3万平米自住房,而另一宗门头沟区永定镇MC00-0015-0068地块则全部用于建设自住房。这两处地块中配售的自住房售价均是22000元/平米,两地块引来万科住总、世茂、龙湖、北京城建、金地中水电、保利首开、远洋、合景泰富、中国铁建、中建国际等大型房企竞相争夺。为什么门头沟区域会如此火热下面小编一一解答。
政策扶持 政府规划 招商利好
2011年北京市政府投资2900亿提速发展西部区域,着力打造北京西部综合服务区WSD,作为WSD核心区,门头沟大力推进现代化生态新区的建设,先后与国内外知名企业达成24个重点合作项目,完成2200亿元招商引资。
背靠西山 受利于西山别墅区
近几年西山别墅区作为新价值高地,各大品牌房企的入驻极大地改变楼市供应问题,区内多以高端大盘入市,增加了购房者的信心。
交通发展日趋完善
区内主打西长安街向西的旗号,拉近与市区的距离。但该区域位于西六环外的事实总让购房者望而却步犹豫不决,通车的六环,预计近期将开通的直通四环、五环高架桥;今年要动工的S1悬浮城铁,已经形成了三横四纵一轻轨的立体路网。阜石路、莲石路以及长安街西延线,快速连接北京城心;快速公交4线20分钟内即可连通门头沟和北京城区,可快速换乘地铁2号线、6号线和10号线;此外,轨道交通S1线将于2015年开通运营,与地铁1号线和6号线无缝接驳。将进一步拉近市区与门头沟的距离。
区内产品线的丰富
以前主打西山别墅区的门头沟,随着近几年的发展,区内供应增加,形成了包含商住,高端物业,酒店式公寓,自住房,限价房等多类别的产品,能满足多阶层置业人群。
生态环境有所改善
永定河是北京地区的第一大河,全长680公里,其中在门头沟区境内流长100.5公里,随着这两年永定河的改造与沿线公园的建设,以及门头沟背靠西山的自然资源基础,这里的环境或将更加宜居
配套是短板 规划虽好有待发展
这里除现有的老城区板块配套较好外,目前其他区县配套较差,基本无大型商业和优质医疗资源,重点学校集中在老城区。未来配套有中芬生态谷、中瑞生态谷、七星级酒店、中航国际总部基地以及华谊影视文化基地,或将弥补这里商业配套不足的现状。
看了这么多的潜力和区域现状,门头沟相对其他远郊区县房价依旧较高,而且目前的门头沟的价格或以透支所有区内利好,将来上涨空间或将受限,项目小编为大家盘点区内房源,供置业者参考。
项目名称 | 物业类别 | 户型 |
价格 | 电话 |
华远·西山雅园 | 自住型商品房 | 80-82平2居及87-89平3居 | 22000元/平 | 4008-163-163 转 13874 |
西长安壹号 | LOFT | 30-80平买一层送一层 | 预计总价130万/套起 | 4008-163-163 转 13905 |
住总众邦·长安生活港 | 限价房、 自住型商品房 | 最大套型建筑面积不得超过105平方米 | 自住房18000元/平 | 4008-163-163 转 13899 |
电建地产·长安嘉源 | 住宅、自住型商品房 | 82平两居和89平三居 | 19500元/平 | 4008-163-163 转 13921 |
中昂小时代 | 公寓loft | 28-58平loft 80万/套起 | 80万/套起 | 4008-163-163 转 13853 |
京西·金泰丽湾 | 住宅 | 93平两居,120-140平三居 | 预计均价30000元/平 | 4008-163-163 转 10671 |
西山艺境 | 洋房、别墅 | 洋房120-165平米3-4居 | 均价35000元/平 | 4008-163-163 转 10692 |
西贸国际·熙旺中心 | 公寓 | 40-70平精装 | 20000元/平 | 4008-163-163 转10412 |
鸿坤·西山云景 | 公寓 | 40-80平两居 | 32000元/平 | 4008-163-163 转13840 |
V7·西园 | 住宅、别墅 | 70-400平 | 32000元/平起 | 4008-163-163 转10547 |
京汉铂寓(门头沟) | 住宅 | 70-105平 | 28000元/平 | 4008-163-163 转10733 |