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顺义：产业规划利好 新盘供应稀缺
目前区域内的新房主要集中在顺义新城、顺义老城区、15号线沿线、中央别墅区等区域。其中中央别墅区以别墅产品为主，纯住宅产品主要集中在顺义新城、顺义老城区、15号线沿线等三个区域。
房价方面，顺义老城区房价在20000-23000元/平左右，顺义新城房价在16000-20000元/平左右。15号线沿线房价则16000-23000元/平之间。但随着区域土地资源的日益稀缺，区域未来的房价会呈现逐步走高的趋势。
老别墅区，新城老城齐头并进
顺义楼市素以“高品质”著称，以温榆河、潮白河两大别墅区为主，是京城最早的传统别墅市场，顺义也因此在购房者心目中留下了高端盘居多的印象，而刚需客户的首选购房区域则往往是通州、大兴、房山三大热区。但近年来，特别是随着去年底地铁M15号线东段的贯通，由望京可直抵潮白河东岸，并且中间串联了新国展、后沙峪、顺义中心区、潮白河等楼盘较为集中的板块，顺义刚需盘开始逐渐显露头角，更多市区购房人将目光投向这里，区域房地产格局也从原有的纯低密度产品向普通刚需方向转变。
15号线的开通有效地弥补了顺义在交通上的短板，将中关村、亚运村、望京等多个商圈连接起来，有效改善新国展及顺义区的交通环境，加快顺义房地产业发展，更有利于普通消费人群的涌入，使顺义成为一个吸纳本地就业人口和其他区域外来人口的双重区域。
顺义新城—通顺路沿线 楼盘集中 聚集效益明显
顺义新城目前形成了马坡和牛栏山两大组团，从地理位置上看，就是通顺路沿线，龙湖、鲁能、中铁等近10个楼盘分布在通顺路两侧，由此形成的聚集效益，对未来配套和大型居住区的形成大有裨益。
合景·悦邑
区位：顺义新城白马路与顺安北路交
价格：均价16000元/平
电话：4008-163-163 转 10722
最新动态：合景·悦邑位于顺义新城白马路与顺安北路交界。项目现有商住开间在售，面积分别为33、58、89平米，均价16000元/平。预计2015年6月毛坯交房，40年产权，物业费3.6元/平/月。
恒华·安纳湖
地址：顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧
价格：16000元/平米起
电话：4008-163-163 转 10448
最新动态：恒华·安纳湖位于顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧。项目有住宅现房及公寓准现房在售。住宅户型90平米两居和130平米三居，两梯四户，两居18100元/平起，三居19000元/平起。70年产权，毛坯现房，物业费2.95元/平/月。项目另有60-100平米商住公寓在售，均价16000元/平米，预计年底交房入住。商水商电，物业费3.6元/平/月，50年产权。
中铁·花溪渡
区位：顺义新城白马路与顺安北路交汇处西北侧
价格：22000元/平起
电话：4008-163-163 转 10451
最新动态：中铁·花溪渡项目在售户型为96-170平米三居，均价22000-24000元/平米,一梯两户5-18层。精装修，装修标准3000元/平米。2014年年底入住。70年产权，物业费2.8元/平/月，供暖19元/平。
区位：顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米
价格：均价21000元/平起
电话：4008-163-163 转 13889
最新动态：中建国际公馆位于北京市顺义区顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米。项目将于10月开盘，户型为90-140平小高层，均价21000元/平。此外还推出楼王产品160-200平米下跃式花园洋房，价格区间在22000-23000元/平。70年产权，预计2016年交房。现处于排卡阶段，排卡每天488元累计优惠，并且有2万抵5万优惠。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
