9月30日消息,央行今日发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
财经学者吴其伦表示,央行出手从其救市政策看,不可谓不狠,首付3成、7折利率、贷款支持开发企业等。从其出台时间看,不可谓不及时,房地产濒临绝境、4季度经济大考。可这些政策能挽狂澜于未至吗?不能!其结局注定是劳而无功,徒增笑耳。因为在畸高房价下,贷款刺激万难激发民众购买欲望,除非开发商大幅降价。