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区域板块 | 板块均价 |
南邵 | 22000-24000 |
昌平县城 | 22000-24000 |
回龙观 | 30000-35000 |
北七家 | 24000-26000 |
沙河 | 24000-27000 |
区域主要板块价格情况
目前综合南邵、昌平县城、回龙观、北七家、沙河等板块的房价来说,均价最高的当属回龙观,目前区域均价已经破3万/平。区域内新房稀缺,纯住宅更是寥寥无几,目前区域内值得关注的楼盘只有京投银泰·公园悦府、首开·国风美唐、紫金新干线三个项目。
项目名称 | 状态 | 价格 | 电话 |
京投银泰公园悦府 | 在售 | 28500元/平起 | 4008-163-163 转 10819 |
首开·国风美唐 | 在售 | 32000元/平起 | 4008-163-163 转 10020 |
紫金新干线 | 待售 | 待定 | 4008-163-163 转 10010 |
京投银泰·公园悦府地处北五环-六环之间,项目周边有地铁8号线,可与地铁13号线、2号线、10号线、6号线相互贯通,区域内回龙观交通线路已经非常成熟、完善,交通通达性较强。
京投银泰·公园悦府是一个集住宅、商业、园林、教育及写字楼于一体的大型综合体项目,自建商业配套,也可享回龙观区域成熟的商业配套,此外,还可享受TBD商圈科技产业发展所带来的优势,目前区域内新房较少,在售项目更是寥寥无几,京投银泰·公园悦府作为区域内稀缺的大型综合体项目,未来升值潜力较大。
区位:昌平地铁8号线平西府站旁
价格:28500元/平起
电话:4008-163-163 转 10819
动态:京投银泰·公园悦府项目一期1-4号楼在售,在售户型为60平米1居,90平米2居,114平3居,均价28500元/平起。另有项目一期楼王5号楼现已开盘,户型与1-4号楼一致,均价30500元/平起。毛坯交房,70年产权,预计2015年10月入住。
首开·国风美唐位于13号线与8号线的霍营地铁旁,附近有444、607、681、462、371、478等公交车直达,另外区域内有北五环、立汤路等主干道可通往市区,交通还算便利。配套方面,可享回龙观区域内成熟的配套。项目二期5月开盘,开盘几近日光,对于在北边置业的上班族来说,该项目的性价比较高。
区位:13号线与8号线交汇处霍营站的北侧
价格:32000元/平起
电话:4008-163-163 转 10020
动态:首开·国风美唐项目预计2014年9月开盘三期产品,预计推出户型为87-95平米通透两居、127平米三居,价格待定,三期产品预计2015年10月31日交房。
该项目目前在售户型为94平2居,91平、127平3居,140平4居,均价32000元/平起,房源为9-20层板楼,140平4居房源仅剩2套。毛坯房,预计2015年1月交房,70年产权。项目目前购房可享1万减3万,全款99折优惠,另外关注项目微信可享不同优惠活动。
与首开·国风美唐和公园悦府相比,紫金新干线的地铁交通稍弱,项目距离地铁回龙观东大街站约1200米,不过周边公交车站众多,周边1000米内有8个公交站,公共交通还算便利。项目前两期销售情况较好,第三期一直迟迟不开盘。项目80-135平2-3居也是值得刚需改善型人群购买的。
区位:昌平区回龙观东侧霍营
价格:待定
电话:4008-163-163 转 10010
动态:紫金新干线项目二期房源均已售罄,三期预计9月开盘时间,待售户型有80平、90平二居及135平三居,预计价格不高于30000元/平。物业费2.85元/平/月,预计2016年毛坯交房。