海淀齁贵 京西买房还能选哪？4大备选板块解析

房山：“先规划 后发展” 地铁+配套+公园 个别楼盘资源集中

和通州、昌平等先发展起来的新城不同，房山长阳是“先规划，后发展”，整体环境比较有序，也能规避诸如拥堵、配套不足等新城的弊病。2009年，房山CSD(中央休闲购物区)规划重磅推出，同时期，长阳板块第一个楼盘——中粮万科长阳半岛入市，房山就开启了快速发展的通道。

以中粮万科长阳半岛一个楼盘为例，项目就集中了北京小学、北京四中2个顶级教育配套，还有北京四幼、红黄蓝幼儿园作为补充，涵盖了15年的教育需求。项目自建20万平米的商业，大到购物中心、小到“万科食堂”，解决了新城配套的不足。

目前房山以长阳、良乡、窦店、阎村4大板块为主，经过几年的发展，长阳和良乡改善型供应逐渐增多，窦店、阎村仍以刚需为主。

记者采访多位房山业主了解到，长阳还是房山购房的首选。“房山最值得考虑的是长阳，离地铁近，配套逐渐起来了，还有万亩的滨河公园，各方面条件比较成熟，而其他板块还在起步阶段，跟长阳至少差5年的发展距离。”

值得关注：中粮万科长阳半岛

均价：25000-26000元/平米

咨询热线：4008 163 163 转 10060

最新动态：中粮万科长阳半岛目前在售139-165平米的大三居，均价25000-26000元/平，精装修，2015年年底交房。项目另有91平二居及103平三居在售，均价26000元/平。项目为学区房，装修房，预计2014年10月底交房，70年产权。网易电商优惠8万抵15万，网友可免费预约购房直通车看房（点击预约）。

编辑点评：项目位于地铁长阳站南侧200米，轨道交通便利，在售楼座无噪声污染；真正的学区房——北京四中、北京小学由开发商代建，业主子女入学便利；配套较为完善，自建18万平米商业配套，基本生活配套可以保障；项目从2011年初首次开盘，累计销售套数为房山区冠军。如今第五期房源在售，户型以139平、165平三居为主，精装修，装修标准3000元/平米，折合毛坯价，与周边项目基本持平，总价较高，适合改善型人群。