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通州两地块最高溢价3.7% 市场现"高起价 低溢价"

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8月第一天,北京市通州区两宗多功能用地迎来投标,金隅、远洋、首城3家企业参与投标,两宗地块起始楼面价均为1.12万元/平米,但投标溢价率均较低,最高为3.7%。8月份北京市将迎来土地交易的新一波高峰,目前国土局有15宗经营性用地在等待成交,其中13宗将在8月当月成交。

网易房产讯 8月第一天,北京市通州区两宗多功能用地迎来投标,金隅、远洋、首城3家企业参与投标,两宗地块起始楼面价均为1.12万元/平米,但投标溢价率均较低,最高为3.7%。

上述两宗地块均位于通州区运河核心区。其中,“通州区运河核心区Ⅱ-05地块F3其它类多功能用地”规划最大建筑面积为5.58万平米,招标底价为6.24亿元,起始楼面价约为1.12万元/平米。在3家投标企业中,远洋和中冶联合体报价最高,为6.47亿元,不过溢价率也仅为3.7%,楼面价约1.16万元/平米。

“通州区运河核心区Ⅱ-06地块F3其它类多功能用地”的投标情况类似,该宗地块最大建筑面积为9.06万平米,同样是远洋和中冶联合体投标价最高,为10.51亿元,溢价率也是3.7%,楼面价同为1.16万元/平米。

企业

报价

通州区运河核心区Ⅱ-05地块F3其它类多功能用地

建面:55800平米

底价:6.24亿元

金隅

6.459亿元

远洋和新光齐天投资联合体

6.47亿元

首城置业

6.449亿元

通州区运河核心区Ⅱ-06地块F3其它类多功能用地

建面:90600平米

底价:10.13亿元

金隅

10.488亿元

远洋和新光齐天投资联合体

10.51亿元

首城置业

10.4643亿元

据招标文件信息,“通州区运河核心区Ⅱ-05地块”东北至温榆河西滨河路西边线,南至北关北路道路中线,西北至北关西路道路中线。“通州区运河核心区Ⅱ-06地块”东至北关西路道路中线,南至通燕路(京哈公路)道路北红线,西至通顺公路(安顺路)道路东红线,北至北关北路道路北红线。

上述两宗地块招标结果将在下周公布。

8月份北京市将迎来土地交易的新一波高峰,目前国土局有15宗经营性用地在等待成交,其中13宗将在8月当月成交,底价合计约150亿元。北京市2014年前8个月的土地出让金总额或可达到1400亿元,再创纪录。

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