自住房商品房价格“血拼” 区域现状解读

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目前北京市出现商品房像自住房看齐的区域主要有四个，分别是：朝阳、通州、昌平、顺义。在这四个区域，自住房与商品房价格战的情形千差万别，有着鲜明的区域特点。例如：在房价总体偏高的朝阳，商品房价格占绝对优势；而在相对价值洼地的顺义，则有稍多的楼盘价格和自住房势均力敌。

直击顺义：顺义共有6个自住房地块，供地主要集中在赵全营、后沙峪和顺义新城板块，主流自住房价格为14000-19000元/平。近两年来，顺义房价快速上涨，目前区域均价已突破20000元/平。因此，价格向自住房看齐的商品房，数量还是比较有限的。

浅山香邑

区位：顺义区张镇张各庄村

价格：均价13900元/平起

电话：4008-163-163 转 10447

最新动态：浅山香邑位于顺义区张镇张各庄村，距离规划中的S3号线约800米。项目二期有少量现房在售，户型为128平、134平三居和146平复式上跃三居，均价分别为14800元/平米、14600元/平米、13900元/平米。项目推出三期房源，户型为88平二居，128平三居，价格14000元/平米。毛坯房，70年产权，物业费1.9元/月/平。

顺鑫·山语溪

区位：顺义新城，牛栏山酒厂东侧

价格：均价16000元/平

电话：4008-163-163 转 10580

最新动态：顺鑫·山语溪位于顺义新城，牛栏山酒厂东侧。项目目前仅剩109平三居在售，毛坯交房，70年产权，均价16000元/平。项目周边有多条城市主干道，可畅达顺义核心及北京市区。

恒华·安纳湖

区位：顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧

价格：折后18000元/平起

电话：4008-163-163 转 10448

最新动态：恒华·安纳湖位于顺义区顺义新城，乔波滑雪馆西侧。项目有住宅现房及公寓准现房在售。住宅户型为89、91平南北通透两居，两梯四户，均价21000-22000元/平米，一房一价；123平米南北通透三居，一梯两户，均价23000-24000元/平米。现在购房可享1万抵38万优惠，两居折后均价18000元/平左右，三居折后均价20000元/平左右。70年产权，毛坯现房，物业费2.95元/平/月。

金宝院著

区位：顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧

价格：最低18500元/平起

电话：4008-163-163 转 13859

最新动态：金宝院著位于顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧，项洋房产品已开盘，主力户型为161-217平米3-4居，赠送花园和露台，最低18500元/平起，均价21000-22000元/平。全款91折，贷款93折。预计2014年年底毛坯交房，物业费1.87元/平/月，70年产权。网易电商优惠：5万抵10万。