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万科的制度基因:宁可总经理离职 也要坚持异地对调

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万科的制度基因:宁可总经理离职 也要坚持异地对调

王石在谈到万科的区域公司高管对调制度时说,“宁可总经理流失,也不能让形成的制度流于形式!”

如今的北京万科似乎又面临这样一个关口,尽管毛大庆在北京做得顺风顺水,奠定了万科在北京市场的地位,且各种社会关系处理得得心应手,但面对强调制度至上的万科,毛大庆的这次被迫离职传闻背后可能是一个不得不面对的现实。

万科历史上曾经发生过类似的案例,2000年因为上海、北京区域总经理对调而引起的“二林”(林少洲、林汉彬)离职,也是当时业内轰动一时的大事件。

2000年初,万科拟将北京公司总经理与上海公司总经理进行对调。在王石看来,房地产的地区性差异明显,不同的区域公司很容易形成不同的管理风格,地区公司过于强势将不利于保持总部和一线公司的协调关系,不利于“万科化”进程。所以万科的地方高层职业经理人会定期轮换。

2000年,北京万科总经理是林少洲,1991年加盟万科,曾担任《万科》周刊的第二任主编兼万科研究室主任,是万科公司内著名的“笔杆子”。当时的林少洲只有33岁。

1994年林少洲被派往上海万科,担任总经理助理,接手上海万科城市花园的销售工作。这是一个烂摊子,3个月卖了4200套房,二年里又退了两千多套房。之前的上海万科销售部经理判断“上海万科活不过1994年底”而离去。但林少洲帮助上海万科渡过了难关。

1996年林少洲又被调往北京救火,当时有媒体报道“北京万科城市花园一地鸡毛”。林少洲再次帮助万科渡过难关,因此而被业内称为万科的“地产少帅”。

万科的制度基因:宁可总经理离职 也要坚持异地对调

6月10日,万科毛大庆出席的一个活动,时间在万科首届商业合作方大会之后。

而2000年初,时任上海万科总经理的林汉彬更是万科的元老级人物。1989年的万科地产部只有12个人,王石兼任房地产经营部的经理,从万科工业转行的姚牧民任副经理,从总部财务转行的林汉彬任财务部经理。

林汉彬1995年担任上海万科总经理,背景是受困于宏观调控的上海万科爆出部分员工集团受贿案,产生内部混乱。林汉彬到任后,在万科城市花园二期推出的欧陆风格得到了市场认可,扭转了上海万科的艰难局面。1998年,上海万科获得城市花园西区项目的开发权,城市花园版块面积扩大到58万平方米,初步解决了上海万科的后续发展问题。

王石评价说,林汉彬善于带领团队,地方各种社会关系处理得很好,但开拓新项目的魄力不够。林少洲是万科自己培养出来的年轻职业经理人,具有人文情怀,但年轻气盛,同地方政府的协调工作总是疙疙瘩瘩。

2000年3月,对调的决定传达到北京和上海,遭到“二林”的同时抵触。林汉彬不想离开上海,理由是小孩已经安排在上海上学,希望家庭稳定,情愿降职当副总。林少洲则表示,只要调离北京,就考虑离职。

万科总部人事对王石表示,如果坚持对调,估计会有一个人离职。王石明确态度:宁可总经理流失,也不能让形成的制度流于形式。

于是两纸调令发出。结果是林少洲、林汉彬都提出了离职。

王石回忆说,“我反省:如果知道两位老总同时辞任,还会安排对调吗?答案是肯定的:会。”

王石说,“每项制度都有局限性,既然制定了,就得执行。如果强调‘特殊问题特殊处理’,会怎么样?张三可以特例,李四也可以特例——当然,是要经过王石特批。由于王石在公司的地位,也没人能反对。也就意味着,公司员工违反了制度没关系,只要把董事长搞掂就行。长此以往,制度等同虚设。”

“公司业务不大、人员不多的时候,矛盾还不突出,只要公司一大,一定会混乱。所以宁可眼前受损失,甚至受到很大损失,也要坚持制度的执行和连续性”,王石表态,“从‘救火’到正常调配,这是万科的职业经理人制度建设走向专业化、制度化的一个标志,说明万科的理性力量在成长。”

最后林少洲和林汉彬双双离职,丁长峰接任上海万科总经理,莫军接任北京万科。

王石认为,现代企业制度是他留给万科的4件财富之一,其中很重要的就是职业经理人制度。“个人创业,往往要充分张扬个性才有可能成功。但作为一名职业经理人,就要服从公司的统筹安排,淡化与公司整体发展不太协调的东西。相对而言,今天的万科更强调共性的东西,强调大家遵守同样的游戏规则。这也意味着,虽然万科提倡个性的张扬,作为一名职业经理人,却需要与集体保持平衡。”

从这个角度来看,毛大庆被调离北京万科,将是大概率事件。尽管很多人认为,毛大庆奠定了万科在北京的一线阵营位置,北京万科率先开始了商业地产、物流地产等重要领域的试验,并获得满意效果,因对调制度而引发其离职可能是一个“愚蠢”的决定。

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