45天之后,央行再次定向降准。对贷款业务结构达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)。
央行表示按此标准,此次定向降准覆盖大约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行。
小易重点解释两个概念:
小微企业
小微企业,顾名思义是人员规模、资产规模与经营规模都比较小的企业。
按照2011年6月18日,工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》划分标准,在房地产开发经验企业中,营业收入20亿元以下或资产总额1亿元以下的为中小微型企业。
其中,小型企业的标准是,营业收入100万元及以上(1000万元以下),且资产总额2000万元及以上(5000万元以下);微型企业是,营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下。
相关行业,如租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额12亿元以下的为中小微型企业。其中,从业人员100人及以上,且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。
房地产开发企业很难从这次降准中直接受益,但产业链上的很多环节会被波及,比如物业、商业等。
但有人认为,定向降准相当于堵死了降息的路。定向降准的利好怎么能跟降息比呢。
城商行
央行6月9日定向降准会覆盖大约2/3的城商行,城商行是和房地产密不可分的一支金融力量。
20世纪90年代中期,中央以城市信用社为基础,组建城市商业银行。截至2012年11月,全国共有城市商业银行138家。
根据标准普尔公布的2012年商业银行排名,城商行中北京银行位于第14位,期内总资产为9564.99亿元;上海银行排名第16位,总资产6558亿元;江苏银行排名第17位,总资产5141.46亿元。之后是浙商银行、南京银行、宁波银行、徽商银行、杭州银行、天津银行、盛京银行(期内总资产2211.7亿元)等。
近期房地产公司购买银行股的事情频现。万科27亿元认购的徽商银行就是城商行,此外恒大33亿元入股华夏银行(股份制商行),建邺集团也准备参与筹建中原银行。绿地集团相继入股过辽宁盘锦银行、锦州银行、上海农村商业银行等。江浙一带城商行比较密集,开发商和城商行之间的业务往来必不可缺。
城商行靠什么赚钱?利息差。16家上市银行2012年的年报显示,三家上市城商行的非利息收入占比最低,而净利差最高,依靠存贷差为主的盈利模式和较高的净利差水平。
理财产品。银率网数据显示,2012年,股份制银行理财产品发行量占我国年度理财产品发行总量的比例为36.3%,城商行占比为32.5%,超越国有银行位居第二。而截至2013年11月底,城商行已以12587款的发行量和35%的占比超越股份制银行和国有银行跃居第一位。
上市也是必不可少的途径。在A股IPO一直未对城商行开闸的现实状况下,正在排队等待A股IPO的多家城商行也计划转向香港发行H股,包括上海银行、盛京银行、东莞银行、成都银行、南昌银行、龙江银行等。
重庆银行于2013年11月6日成为内地首家在港上市的城商行,6天后徽商银行亦正式在香港联交所挂牌。
但城商行平均的资本充足率较低,两个字概括:“缺钱”。相比之下,经济形势带来的负面影响可不小。2013年四季度,城商行的不良贷款余额为548亿元,不良贷款率为0.88%,不良贷款余额同比增长逾30%。
央行定向下调存款准备金率
为贯彻落实国务院第49次常务会议精神,进一步有针对性地加强对“三农”和小微企业的支持,增强金融服务实体经济能力,中国人民银行决定从2014年6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。
“三农”和小微企业贷款达到一定比例是指:上年新增涉农贷款占全部新增贷款比例超过50%,且上年末涉农贷款余额占全部贷款余额比例超过30%;或者,上年新增小微贷款占全部新增贷款比例超过50%,且上年末小微贷款余额占全部贷款余额比例超过30%。按此标准,此次定向降准覆盖大约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行。
注:从2014年4月25日起下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点,下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。