5月楼市榜单 房价同比涨2300

网易房产数据中心统计显示，2014年5月份，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约3707套，成交面积为429613平方米，成交均价为26444元/平方米。销售套数最高的是大兴的住总万科橙，占了大兴区全月销量（1023套）的42%。

5月大兴、房山、通州楼市表现依旧抢眼，分别以1023套、958套、468套列区域销售套数排行榜前三位，这3个区域在销售套数前10名中，占了8个席位，从侧面说明，刚需市场即便受到房价下行影响最大，但仍旧是楼市的主力军。

同比2013年5月，共成交5396套、均价24088元/平；环比2014年4月，成交量4027套，均价25520元/平；成交量虽一直走低，价格较去年同期和上月分别上涨了2356、924元/平米。

NO.1 住总万科橙

5月网上签约427套，网签均价21615元/平方米

地址：大兴线生物医药基地站北行150米

价格：22000元/平米

电话：4008-163-163 转 10661

最新动态：住总万科橙二期已开盘，户型为60平米1居、75平米2居和92平米3居，一居室总价约132万/套，均价22000元/平。毛坯房，70年产权，预计2015年12月交房。

NO.2 首开·缇香郡

5月网上签约171套，网签均价13704元/平方米

地址：通州于家务乡

价格：14000元/平米

电话：4008-163-163 转 10729

最新动态：首开·缇香郡目前在售55平一居、70平两居，均价14000-14500元/平，其中55平一居大约83万/套；70平两居大约95万/套。所剩房源不多，毛坯房，70年产权。

NO.3 保利首开熙悦春天

5月网上签约151套，网签均价22455元/平方米

地址：大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧

价格：22600元/平米

电话：4008-163-163 转 13778

最新动态：保利首开熙悦春天二期目前在售房源为70-80平2居，均价22600元/平,最低21000元/平，最高23000元/平，目前仅剩少量房源在售。精装修，70年产权，预计2016年上半年交房。

NO.4 中国铁建·国际花园

5月网上签约129套，网签均价21494元/平方米

地址：房山长阳CSD核心区

价格：21900元/平米

电话：4008-163-163 转 10569

最新动态：中国铁建·国际花园二期4月12日开盘，推出1-7号楼，共828套房源，户型面积为86平二居和90、128平三居，为18层板楼，1梯2户，目前房源充足，一房一价，均价21900元/平，毛坯交房。70年产权，2014年12月10日可入住。

NO.5 首创·伊林郡

5月网上签约115套，网签均价20087元/平方米

地址：房山区政府北侧

价格：20000元/平米

电话：4008-163-163 转 10773

最新动态：首创·伊林郡二期在售户型仅为108平三居，南北通透，均价20000元/平，毛坯交房，70年产权，预计2015年年底交房。三期预计2014年暑期开盘，户型、价格及具体开盘时间待定。

NO.6 金地朗悦

5月网上签约111套，网签均价23523元/平方米

地址：房山线良乡大学城北站向东500米

价格：22000元/平米

电话：4008-163-163 转 10802

最新动态：金地朗悦123平米洋房在售，精装修，均价22000元/平，总价270万元/套，预计2015年9月交房。另项目6月中下旬将开盘30-50平公寓，样板间现已开放，价格待定，50年产权，预计2015年9月交房。

NO.7 臻园

5月网上签约109套，网签均价43592元/平方米

地址：朝阳望京广顺北大街与来广营西路交汇处

价格：均价45000元/平米

电话：4008-163-163 转 10576

最新动态：臻园北区1#、6#、8#楼已于5月25日开盘，本期主推210-240平米四居，均价45000元/平米。精装修，70年大产权，物业费5.58元/平/月，预计2015年下半年交房。

NO.8 京投银泰万科西华府

5月网上签约101套，网签均价40878元/平方米

地址：丰台区西南四环科丰桥南（郭公庄地铁站旁）

价格：39000-42000元/平米

电话：4008-163-163 转 10562

最新动态：京投银泰万科西华府二期已于2014年5月1日开盘。二期主推户型为82、115、138平2-3居，精装修，均价42000元/平，目前有2万优惠。该项目一期仅剩三套65、68平一居在售，精装修，均价39000元/平。项目为70年产权，预计2016年入住。

NO.9 中冶·蓝城

5月网上签约93套，网签均价14037元/平方米

地址：房山区城关镇饶乐府，距城铁燕房线饶乐府站100余米

价格：13000元/平米起

电话：4008-163-163 转 10074

最新动态：中冶·蓝城项目四期已开盘，在售户型为99-119平3居，均价13000元/平起。70年产权，2014年年底毛坯交房。

NO.10 金第万科·金域东郡

5月网上签约84套，网签均价28367元/平方米

地址：大兴亦庄经济开发区

价格：27000-30000元/平米

电话：4008-163-163 转 10664

最新动态：金第万科·金域东郡目前75平两居和90平三居在售，75平两居均价27000元/平，总价200万/套起；90平三居均价30000元/平，总价270万/套起。装修房，2016年6月30日交房，70年产权。