上周（4.7-4.13）网签597套新悦都初夺冠|成交周报

上周（4.7-4.13）网签597套新悦都初夺冠

2014-04-14 16:37:21　来源: 网易房产举报

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上周北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约597套，成交量较上上周上浮约21.3%，但与3月最后一周相比，成交量仍十分惨淡。上周成交超过50套的区域，仅房山和通州两个。成交均价集中在2.5万以下，较上上周小幅下滑。

网易房产4月14日报道 网易房产数据中心统计显示，4月7日-4月13日（上周），北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约597套，成交面积为75708平方米，成交均价为27544元/平方米。

上周楼市关键词：首创·新悦都，北京金隅，汇智阁

首创·新悦都：上周成交187套，以绝对优势荣登冠军宝座。首创·新悦都位于房山区长阳镇京良路北侧。项目二期房源于3月23日开盘，主推75-88平2-3居，2居均价22000元/平，3居均价21500元/平。二期均价较一期虽有小幅上涨，但与房山区25000元/平左右的区域均价相较，算是低价入市。

北京金隅：上周北京金隅成交量排名第三，连续数周入围开发商销量前五之列。北京金隅嘉业房地产开发有限公司始创于1987年，是北京金隅旗下的全资子公司，如今已发展成具备国家资质的大型房地产公司。近期北京金隅名下的朝阳高井和东坝单店自住房地块正在进行现场资料审核，北京金隅作为开发商，也是备受关注。

成交量方面，排名第一的是房山区的首创·新悦都，网签187套，成交均价为21960元/平方米；排名第二的是通州区的富力金禧花园，网签50套，成交均价为26933元/平方米；排名第三的是昌平区的金隅·澜湾，网签24套，成交均价为23954元/平方米。

名称		行政区域	已售统计
			套数	面积	均价	销售金额
合计		--	597	75708	27544	2085324316
1	首创·新悦都	房山	187	15304	21960	336080513
2	富力金禧花园	通州	50	5625	26933	151498471
3	金隅·澜湾	昌平	24	6669	23954	159752385
4	亚奥·金茂悦	朝阳	22	3128	39559	123743098
5	金融街·融汇	大兴	16	1352	21551	29137716
6	山水文园五期	朝阳	15	3308	40831	135069542
7	延庆县东外大街49号院	延庆	15	1924	10520	20241778
8	路劲世界城	昌平	14	1208	20733	25046122
9	金域缇香	房山	13	1355	18192	24650230
10	金隅香溪家园	通州	12	1247	22784	28412467

成交量前十位楼盘【查看详细数据】

成交均价方面，排名第一的是朝阳区的九章别墅，网签1套，成交均价为81117元/平方米；排名第二的是东城区的当代MOMA，网签1套，成交均价为78183元/平方米；排名第三的是朝阳区的泰禾·北京院子，网签3套，成交均价为69793元/平方米。

名称		行政区域	已售统计
			套数	面积	均价	销售金额
合计		--	597	75708	27544	2085324316
1	九章别墅	朝阳	1	604	81117	48995164
2	当代MOMA	东城	1	495	78183	38700822
3	泰禾·北京院子	朝阳	3	969	69793	67630141
4	汇智阁	丰台	4	484	66966	32411940
5	西山壹号院	海淀	2	399	63954	25517999
6	保利东郡	朝阳	1	306	60217	18426591
7	棕榈泉白金公寓	朝阳	1	280	59956	16787729
8	格拉斯小镇	通州	1	447	57818	25844698
9	鸿坤·林语墅	大兴	1	541	53953	29188903
10	四合上院	宣武（西城）	1	218	53146	11585928

均价前十位楼盘【查看详细数据】

区域方面，排名第一的是房山，网签211套，成交均价为21364元/平米；排名第二的是通州，网签95套，成交均价为26995元/平米；排名第三的是大兴，网签74套，成交均价为26761元/平米。

名称		已售统计
		套数	面积	均价	销售金额
合计		597	75708	27544	2085324316
1	房山	211	18252	21364	389941042
2	通州	95	11248	26995	303640003
3	大兴	74	9068	26761	242673177
4	朝阳	67	12714	44167	561547445
5	昌平	42	8541	23406	199918574
6	密云	24	2607	6589	17177725
7	顺义	20	3214	19351	62196522
8	延庆	15	1924	10520	20241778
9	丰台	14	2158	36819	79455769
10	平谷	14	1871	15790	29544576

行政区销量排行【查看详细数据】

开发商方面，排名第一的是首创置业，网签190套，成交均价为21777元/平方米，销售金额为344758582元；排名第二的是富力地产，网签53套，成交均价为26507元/平方米，销售金额为159999847元；排名第三的是北京金隅，网签40套，成交均价为23827元/平方米，销售金额为201054416元。

名称		已售统计
		套数	面积	均价	销售金额
合计		597	75708	27544	2085324316
1	首创置业股份有限公司	190	15831	21777	344758582
2	富力地产股份有限公司	53	6036	26507	159999847
3	北京金隅	40	8438	23827	201054416
4	方兴地产（中国）有限公司	25	3497	39146	136893967
5	万科企业股份有限公司	19	2134	26304	56133378
6	金融街控股股份有限公司	17	1624	21694	35232112
7	香港路劲地产集团	14	1208	20733	25046122
8	K2地产	11	1341	29471	39521258
9	华侨城	9	1474	39988	58942694
10	九龙仓集团	5	964	46345	44676723

发展商销量排行【查看详细数据】

楼盘销售金额方面，排名第一的是房山区的首创·新悦都，网签187套，成交均价为21960元/平方米，销售金额为336080513元；排名第二的是昌平区的金隅·澜湾，网签24套，成交均价为23954元/平方米，销售金额为159752385元；排名第三的是通州区的富力金禧花园，网签50套，成交均价为26933元/平方米，销售金额为151498471元。

名称		行政区域	已售统计
			套数	面积	均价	销售金额
合计		--	597	75708	27544	2085324316
1	首创·新悦都	房山	187	15304	21960	336080513
2	金隅·澜湾	昌平	24	6669	23954	159752385
3	富力金禧花园	通州	50	5625	26933	151498471
4	山水文园五期	朝阳	15	3308	40831	135069542
5	亚奥·金茂悦	朝阳	22	3128	39559	123743098
6	泰禾·北京院子	朝阳	3	969	69793	67630141
7	北京华侨城	朝阳	9	1474	39988	58942694
8	九章别墅	朝阳	1	604	81117	48995164
9	臻园	朝阳	5	964	46345	44676723
10	当代MOMA	东城	1	495	78183	38700822

销售金额前二十位楼盘【查看详细数据】

开发商销售金额方面，排名第一的是首创置业，网签190套，成交均价为21777元/平方米，销售金额为344758582元；排名第二的是北京金隅，网签40套，成交均价为23827元/平方米，销售金额为201054416元；排名第三的是富力地产，网签53套，成交均价为26507元/平方米，销售金额为159999847元。

名称		已售统计
		套数	面积	均价	销售金额
合计		597	75708	27544	2085324316
1	首创置业股份有限公司	190	15831	21777	344758582
2	北京金隅	40	8438	23827	201054416
3	富力地产股份有限公司	53	6036	26507	159999847
4	方兴地产（中国）有限公司	25	3497	39146	136893967
5	华侨城	9	1474	39988	58942694
6	万科企业股份有限公司	19	2134	26304	56133378
7	九龙仓集团	5	964	46345	44676723
8	K2地产	11	1341	29471	39521258
9	金融街控股股份有限公司	17	1624	21694	35232112
10	北京兴创投资有限公司	5	1083	32119	34785095