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2014年第一季度北京甲级写字楼的空置率继续环比上升，延续去年第三季度以来的走势，主要原因是全市甲级写字楼吸纳量明显下降。戴德梁行分析人士预计今年第二季度的供需情况会发生改变。
网易房产讯 2014年第一季度北京甲级写字楼的空置率继续环比上升，延续去年第三季度以来的走势，主要原因是全市甲级写字楼吸纳量明显下降。戴德梁行分析人士预计今年第二季度的供需情况会发生改变。
据戴德梁行的统计数据，今年第一季度北京市甲级写字楼空置率环比上涨0.18%，至2.77%，自去年第三季度以来一直保持环比上升趋势，空置率数据已经较去年第二季度翻倍。
戴德梁行华北区研究部主管赵岩认为，今年第一季度北京甲级写字楼需求平淡，净吸纳量环比下降了58.67%，至38443平方米，较去年同期也出现了27.43%的降幅。
今年一季度由于远洋国际中心2期入市，为北京甲级写字楼市场新增5.3万平方米办公空间，这使得可租赁面积短缺的甲级写字楼市场的供求矛盾得到了进一步缓解。截至目前，北京甲级写字楼存量达到约699.15万平米，仍是居全国第一位。
戴德梁行华北区写字楼部董事王刚认为，从国际上经济发展位居前列的城市来看，国内城市的写字楼发展仍有较大空间，世界甲级写字楼存量排名前10的城市存量皆在1500万平米以上，超出北京存量的两倍，这一方面是因为国内第三产业比重较低，另一方面是因国内写字楼市场尚不够成熟，尽管成都等城市甲级写字楼空置率将近50%，但从长期发展看，也不能认为是绝对超前的。
一季度北京甲级写字楼租金小幅上涨了0.7%，至301元每月每平米；销售价格也环比上涨了0.7%，至63936元/平米。其中，CBD商圈的平均租金水平环比继续上涨0.57个百分点至每月每平方米337.11元。
本文来源：网易房产
作者：房涛
责任编辑：
王晓易_NE0011
