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任兴洲:自住型商品房政策针对性强 利于稳定预期

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中国国务院发展中心市场经济研究所所长表示,自住型和改善型商品房政策符合北京的实际情况,主要针对刚需和夹心层,丰富了北京市的住房供应体系。

任兴洲:自住型商品房政策针对性强 利于稳定预期

网易房产讯 10月23日下午,北京市住建委联合四部门发布自住型商品住房政策,规定今明两年完成约7万套自住型商品住房用地供给,并鼓励企事业单位在自有用地上建设自住型商品房;自住型商品房5年内不得转让、出租,转让者须缴纳差额的30%给住建委;符合北京市限购条件的购房者皆可购买自住型商品房,对购房家庭不作收入限制,但自住型商品房购房资格只有1次。

中国国务院发展中心市场经济研究所所长表示,自住型和改善型商品房政策符合北京的实际情况,全国的商品房市场分化的比较厉害,北京市首都,人口聚集的速度非常快,市场供需矛盾比较突出,房价在客观上来讲,这一段涨得也比别的地方要快,现在出台这样的政策对于稳定老百姓的预期、平抑房价的意义是非常大的。

任兴洲表示,北京出台自住型商品房政策是建立多层次供应体系的一种探索,之前的限价房也是北京推出来的,自住型商品房的推出丰富了北京市的住房供应体系。自住型商品房的推出是政府让渡了一部分收益来平抑房价,是政府责任的一种体现,也是一个长效的政策,将会平稳未来的房价预期。

任兴洲认为,自住型商品房在政策设计上考虑到北京的实际,主要针对刚需和夹心层,大部分符合限购的购房者都能有资格购买自住型商品房,上述政策的出台非常及时,但政策的一些具体落实还有待完善。

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