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首创集团董事长刘晓光在博鳌21世纪房地产论坛上接受记者采访时表示，首创集团目前比较头疼的是拿不到地，房价下降的根本可能还在土地制度上，但是地价不断上升，加上开发商又看好后市，未来一段时间房价会趋于稳定。
网易房产讯 首创集团董事长刘晓光在博鳌21世纪房地产论坛期间接受记者采访时表示，首创集团目前比较头疼的是拿不到地，房价下降的根本可能还在土地制度上，但是地价不断上升，加上开发商又看好后市，未来一段时间房价会趋于稳定。
刘晓光表示，在地价成本不断上升的过程中，开发商仍然会去拿地，因为对于上市公司而言，它需要维持周转。但最让他头痛的是“就是拿不到地”。
刘晓光表示，过去房地产行业存在的主要问题是“真的市场化没市场化起来，真正不市场化的（保障房）没不市场化起来。”他说，即使有大量保障房，社会中间阶层也面临买不起房的问题，保障房是“虚假化发展”，并不解决根本问题。
刘晓光认为，在中国地产是“各种行业的融合，地产不是地产，地产业是一个不同价值，产业价值的相交，地产业又围绕着中国国民经济最需要的方向和产业，地产又是把中国小城镇的建设作为一个新的载体出现，这是我现在面临的问题”。
一方面地产背负了太多的功能职责，另一方面又面临不断升高的土地成本。刘晓光表示，建立房地产长效机制首先的一点就是解决土地问题，“本来10亿拍到40亿了，价格能不涨吗？”
刘晓光认为，未来一段时间内，房地产政策不太可能有大的调整，而是偏向微调，下半年房价会趋向稳定。
对于利率市场化，刘晓光略有微辞，他表示“所谓市场化特点，不管你是谁，谁能赚钱我给谁，谁能赚钱，我的利率幅度可以调整。但是又有一个新的问题，中国银行是垄断的，要都干不行，就这哥几个可以干，你不断的把利率提得很高，将来也有问题。本来中国规模以上的利润基本上一半天下了，你又是垄断了，大家不能做这个事的时候，只有你能做，你的利率你又自由掌握，那是有问题的，不公平”。
本文来源：网易房产
作者：房涛
责任编辑：
王晓易_NE0011
