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4月9日，北京市经营性土地市场终于打破沉静，新能（北京）国际房地产开发有限公司以现场竞价132轮，最终击败对手，以11.65亿元拿下新政后北京首块经营性用地，石景山区鲁谷路C2商业金融用地（原北京市弹簧厂），溢价率达到180%。
网易房产讯 自国五条发布以来，北京经营性用地市场一度陷入停顿，整个3月无一宅地出让，仅成交2块工业用地。
4月9日，北京市经营性土地市场终于打破沉静，新能（北京）国际房地产开发有限公司以现场竞价132轮，最终击败富力、龙湖、旭辉、泰禾等9家实力房企，以11.65亿元拿下新政后北京首块经营性用地，石景山区鲁谷路C2商业金融用地（原北京市弹簧厂），溢价率达到174%。
做为新政以来首块经营性用地，鲁谷路C2地块一问世便备受关注，引起市场“抢地”，招标现场共吸引富力、龙湖、旭辉、泰禾新能等，共10家房企参加。另据北京市土地整理储备中心网站显示，该地块底价4.25亿元，从挂出开始其竞买价便一路上扬。该地块在挂牌竞买申请截止前收到11份报价，最高达5.09亿元，可见其市场关注度。
据招标文件显示，该地块东至七星园小区，南至新华社鲁谷第一住宅区，西至西五环路东红线，北至鲁谷路南红线。建设用地面积1.16万平方米，规划建筑面积5.47万平方米。
以此计算，此次成交价，楼面地价为21297.9元/平米。
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去年12月份北京土地市场“暂停出让”高峰中被停止出让的一批经营性用地将会陆续“解禁”。3月20日，北京市国土局推出3宗经营性用地，其中两宗非住宅类用地为此前暂停出让的地块，3宗地块的成交日期都放在了4月份，这也意味着3月份北京的经营性用地将会是“零成交”的局面。
今年北京将供应5650公顷国有土地，其中1650公顷为住宅用地，保障房占800公顷，商品房占850公顷，商品房中中小套型的住宅用地为370公顷。昨日，市国土局公布今年《国有建设用地供应计划》。
本文来源：网易房产
作者：庹鹏辉
责任编辑：
王晓易_NE0011
