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国务院要求严格执行楼市限购 扩大房产税试点

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我们的系列报道楼市新观察,来关注房地产政策的最新变化。今天,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署房地产市场调控工作。针对目前的房地产态势,会议确定了以下政策措施:一是,完善稳定房价工作责任制,也就是大家通常所说的问责制,强调各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市,要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。显然,这再次强调了,各地方政府有稳定当地房价的责任,如果房价失控,当地政府难逃其责。 

会议强调的第二条是,坚决抑制投机投资性购房。要求严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。这最后一句话意义非常重大,这意味着原来围绕房产税改革试点是否扩大的争论有了结论,那就是扩大试点。尽管到底扩大到哪些省区和城市还没有具体的内容,但显然扩大房产税试点已经成为事实。  

会议强调的第三条,则是增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。第四是加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。这最后一个要求,也是新的政策要求,它意味着地级以上城市的保障房建设将有可能面临扩容。 

第五条,则是加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。

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