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成交惨淡 降价盘蔓延京城各区 最高降3500/平

2011-11-24 13:15:08 来源: 网易房产 举报
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楼市调控信号持续收紧,市场成交惨淡,各房企纷纷促销换量。网易房产对11月100个重点楼盘调查显示,有20个降价楼盘,最高降幅为20%。涨价盘为16个,最高涨幅为31.25%,本月涨价楼盘数量增加,多因楼盘促销降价后,新一期开盘价格恢复所致,涨价盘新一轮的促销或将继续跟进。

楼市调控信号持续收紧,市场成交惨淡,各房企纷纷促销换量。网易房产对11月100个重点楼盘调查显示,有20个降价楼盘,最高降幅为20%。涨价盘为16个,最高涨幅为31.25%,本月涨价楼盘数量增加,多因楼盘促销降价后,新一期开盘价格恢复所致,涨价盘新一轮的促销或将继续跟进。

降价:11月20楼盘降价 降价潮蔓延至京城各区

近日,网易房产对2011年11月北京楼市100个重点楼盘调查显示,11月跌幅最大的区域房山区域,降幅最大也是数额最高的楼盘为顺义区域的红杉一品资料团购论坛),项目在售户型面积为86-260平米,主力户型面积为86平米二居,125、135、167平米三居。一次性付款9.6折,按揭9.7折。红杉一品项目之前均价为17500元/平米,现售均价为14000元/平米,较之前单价减3500元,降幅达20%。

红杉一品位于北京顺义核心区,地铁M15号线、S6号线(规划中),较为完善的配套以及临近双轨一度让该楼盘成为焦点,项目开盘价格17000元/平米起,然而随着成交的冰点的持续,通州、房山等区域价格领跌,顺义区楼盘也开始松动,红杉一品项目也由上月的17500元/平米调至14000元/平米。

本月20个降价楼盘中,降幅在10%以上的房山区域有3个,成为本月降幅较高的区域,其余降价楼盘涉及到了通州、房山、密云、顺义等各个区域。30个降价盘中有16个楼盘单价降幅超过1000元,根据各个区域的降价盘分布情况显示,北京楼市降价潮已经蔓延至各个区域,降价幅度也在不断增加。

涨价:11月16楼盘涨价 多涨价盘因促销恢复原价所致

据调查显示,11月涨幅最高的为大兴区北京城建红木林资料团购论坛)项目,2011年楼市宏观调控,通州区领跌楼市,随后房山大兴等区域降价楼盘不断增加。红木林项目一期、二期开盘均价为21000元/平米,后推出特价房低至16000元/平米。三期即将开盘价格恢复至21000元/平米。随着楼市大环境的影响,新开盘也将会有新的促销出现。

本月涨价楼盘有16个,涨幅在10%以上的有7个项目,多为老项目后期,由于前期楼盘大幅促销降价,后期新开项目恢复原价导致了本月涨价楼盘较多且幅度较大。

金金 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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