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1月北京少量商品房入市 供应荒或助推节后房价

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提示:1月北京市场明显出现供不应求的现象,许多开发商把部分原计划1月开盘项目延期至春节以后开盘。

1月市场供不应求 开发商放缓入市

1月份上半月北京房地产市场入市的住宅项目仅有1个果岭假日资料团购论坛),供应荒在年初开始“浮出水面”,受春节假期来临的影响,开发商更是放缓了入市的脚步。

据北京房地产交易管理网数据显示,1月前三周新房共成交了7151套,同比上涨17%;成交均价为23700元/平方米,同比上涨19%,这一均价相比2010年12月份成交均价上涨了13%。1月前三周新房住宅成交均价排名前10的项目,成交均价都超过了5万元/平方米。

截至目前,北京商品房1月销售均价为21650元每平方米,环比去年12月上涨幅度达到了1.8%。北京中原抽样200个目前北京市场在售的项目统计显示,除通州等个别区域项目外,均价处于历史最高的达到了98%。数据显示1月北京市场明显出现供不应求的现象,许多开发商把部分原计划1月开盘项目延期至春节以后开盘,一旦有部分新开项目可能出现抢购现象。

热门区域再现“价格战”

由于受到房山CSD规划及地铁开通的利好因素,影响房山长阳地区自去年以来相继吸引了越来越多的京城房地产大佬们。首开、万科、中国铁建、北京城建纷纷落户于此,抢占先机的中粮万科长阳半岛资料团购论坛)项目更是次次开盘,次次“日光”。

据了解,目前,中粮万科长阳半岛最新一期的预售均价为每平方米16000元,中国铁建·长阳国际城资料团购论坛)的预售均价为每平方米12500元。预计在今年6月入市的首开·熙悦山资料团购论坛),预计定价也可能刷新该区域的最高价。

1月前三周价量齐升 最贵楼盘均价15万或招调控新政

上周楼市因名企大盘的入市再度掀起一股成交热潮,环比前一周出现上涨,其中,涨幅最大的钓鱼台七号院资料团购论坛)项目成交均价接近15万元/平方米,成交单价最高达到15.7万元/平方米,这使得北京新房住宅的成交单价再创新高。

业内人士认为,若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头,北京很可能招致新一轮从严调控政策出台。

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