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海尔地产“云社区”,畅享物联网美好生活

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网易房产讯 1月6日,在“重铸竞争力”的主题论坛上,卢铿表示:大家普遍认为过去的12年是翻过去了,新的一页重新展开,所有的房地产商要重新思考问题。因为中国房地产行业到了需要大调整的时候,金融方面的调控会使得不太容易获得金融资源的企业困难,但是也会造就一些优秀的企业。有些企业会造成大换血,会发展得更好。会上,卢铿还做了一场关于“云社区”的主题演说。他指出:“云社区”是基于互联网和物联网技术,运用海尔的品牌及网络等综合资源,建立营造幸福生活的平台,并在此平台上集成社会服务资源,为人们提供可共享的现代服务无处不在的美好生活解决方案。

海尔地产“云社区”,畅享物联网美好生活

海尔U-home2.0社区智能化解决方案

而在不久前的中国住交会上,海尔地产就推出了“云社区”设计构想。此次 “云社区”设计将海尔自主研发的“U-Home智能家居”物联网系统和外部“云计算”平台对接,搜集和分析社区业主的生活内容及应用,生成“云社区”数据库,从而智能响应社区业主的相关查询,把以前美好的愿望变为现实。

一位展会观众询问工作人员:如果我要上卫生间,但不想错过精彩的球赛,是否可以通过这个系统,把电视画面转换到手机上?他得到了肯定回答。

据了解,“U-Home”系统已经在山海湾等海尔地产的部分项目中实施。它采用有线和无线相结合的方式,把家电设备通过信息传感设备与网络连接,实现了“家庭小网”、“社区中网”和“世界大网”的互联,进而实现3C产品、安防系统等的智能化识别、管理及信息共享。“下一步把U-Home系统对接到云计算平台后,云社区将在海尔地产项目中变成现实。”一位工作人员表示。

这一说法得到了海尔地产董事长卢铿的印证。他认为,目前的房地产开发还停留在“造房子,卖房子”的粗放阶段,但传统的房地产业将逐渐结束材料精工时代,转而进入技术集成时代,这为海尔向服务转型提供了最好契机。卢铿是业界公认的“学者”、“思想家”。他对“云社区”的前景信心十足:“我们要真正利用造房子的过程,去实现生活方式的改变,如果说‘云状’的服务就是无限服务的话,我们卖的就不仅仅是房子,而是一种生活方式,甚至可以说是生命价值的提升。”

这并非天方夜谭。对于那些正全力冲刺千亿销售额的房企而言,云社区在短期内自然无暇顾及,但却可以成为海尔地产这个后起之秀通过整合集团既有优势资源,实现异军突起的独门利器。

海尔是世界第一白电品牌,生产和销售多种家电产品,具有研发与技术集成能力、及规模和品牌优势,这些正是打造“云社区”的物理载体。海尔地产以此打造自身的核心竞争力,竞争对手很难复制。

其实,这并非海尔地产第一次创新。自2007年卢铿自上实发展空降海尔地产以来,接连推行了一系列的产品创新:新东方主义、小户大家、第九代商业等。近期,卢铿又把苹果公司列为海尔地产的跨界学习标杆之一。相较于乔布斯独创的“硬件+软件+服务”的苹果模式,卢铿看重的“云社区”,也正是在房子这个硬件基础上,添加了“软件”和“服务”。

在近期的一次媒体采访中,卢铿表示,“房地产或者是社区实现所谓多元化生活的能力远远比苹果要大……苹果提供的是IPone、IPad,但对我们来说,房子只是一个渠道或终端,我们最终提供给业主的是一种无域的生活方式。”

家电企业进军地产并不少见,但大多数在规模上仍差强人意,原因在于房地产开发的现有模式已经到了成熟阶段,家电企业在资金和经验上并无显著优势。海尔地产在短短三年内异军突起,2010年销售额将近70亿元,或许已为外行做地产,甚至大型房企的未来发展探索出了另一种新路径,或者说是新的商业模式。

业内资深人士表示,房地产行业发展到今天,原有靠囤地和涨价的粗放增长模式已日暮西山,未来房企的竞争将转向“软实力”,注重产品创新及客户体验,“这种商业模式的大转变,或许将会淘汰一批现在看起来规模很大的企业,并同时涌现一批以人为本、创新能力强的领军企业。”

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