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年底10大地铁纯新盘集体入市 90万/套起

2010-11-03 18:11:35 来源: 网易房产 举报
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核心提示:尽管11月份市场前景黯淡,多个开发商仍然选择这一时段加速推盘。年底仍有10个纯新盘入市,其中不乏启动刚需购买力的低价房、小户型。

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中建·玲珑山

[区位]:朝阳京通快速路传媒大学南500米

[均价]:待定

[销售电话]:010-57618888

[163评测]:玲珑山:80户用一部电梯 与火车道过密

[最新动态]:中建·玲珑山11月中下旬开盘,此次推出项目南侧5、6号楼,300余套房源,户型为45平米开间、65平米一居,均为平层,层高3.1米,精装修,均价待定。项目为商业立项,50年产权,民用电费,天然气入户,2011年9月封顶。

中建·玲珑山效果图
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八通线传媒大学站旁纯新盘中建·玲珑山预计11月中下旬开盘,待售户型为45平米大开间、65平米一居、86平米二居、114-138平米三居,均为平层,层高3.1米,均价待定。项目为商业立项,50年产权。项目共11栋楼,为9、14层板楼,为全南向和南北通透房源,无北向房源,明年9月份封顶。

中建玲珑山区位图 临近地铁八通线传媒大学站
中建玲珑山区位图 临近地铁八通线传媒大学站

交通:项目位于朝阳京通快速路传媒大学南(珠江绿洲南侧),距离地铁传媒大学站直线距离约1公里、双桥站2公里,项目东侧800米即是商住小户型乐栋300。

距离项目较近的大型配套——国泰商场
距离项目较近的大型配套——国泰商场

配套:中建·玲珑山项目将自身配备4000平米的社区商街,未来将以洗衣店、便利店等灵活体贴的便民业态为主。实际车位不到一半,是目前新盘中比较差的;项目每栋楼2-3部电梯,每层10-18户,大约是70-80户人用一部电梯;即将开盘的5、6号楼,在项目的最南端,距离火车道仅70米,虽然有民房做屏障,不过几乎起不到隔音作用。

B户型 1室1卫1厨65.00㎡
B户型 1室1卫1厨65.00㎡

户型:项目待售户型为45平米大开间、65平米一居、86平米二居、114-138平米三居,均为平层,层高3.1米,此次推出的是5号楼、6号楼的45平、65平户型,不足的是实际得房率仅为72%左右。

编辑点评:目前很多商业立项的楼盘都打造成LOFT出售,买一层得两层,以此来“掩盖”产权上的缺陷,而纯新盘中建玲珑山同为商住房,层高仅为3.1米,同时突出高端品质,区域内既有低价LOFT又有远洋新悦这样的平层,区域内竞争较大。

富力金禧花园

[楼盘区位]:通州新华大街与新华南路交汇口西南600米

[楼盘均价]:20000元/平米起

[销售电话]:010-59037777

[最新动态]:富力金禧花园项目计划11月初开盘,预计均价在20000-25000左右,楼盘主力户型为两居和四居,面积在90-140平方米左右,精装修。

富力金禧花园效果图
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富力金禧花园项目预计2010年11月初开盘,将推主力户型为87-90平米的二居,138-144平米的四居,精装修。项目有板楼和塔楼两种,预计2012年年初可交房。

富力金禧花园区位交通图
富力金禧花园区位交通图(更多交通图

交通:富力金禧花园位于通州核心区,紧邻通州主干道新华大街,距轻轨八通线北苑站10分钟路程,20分钟即达CBD中心;938、322、342、312、667等多路公交车在果园环岛东下车。

配套:富力金禧花园项目介绍称将提供完善配套设施,包括集超市、餐饮、购物于一体的商业中心和2100平米幼儿园,值得一提的是,因著名民主革命家王芝祥故居坐落于金禧花园地块内,为保存这一具有重要历史价值和史料价值的建筑,富力地产决定对此建筑予以原址保护和全面修缮,同时配合故居建筑风格,将北侧商业楼和幼儿园建成四合院形式。

富力金禧花园户型图
富力金禧花园户型图(更多户型图

户型:富力金禧花园一居至四居设计满足不同家庭需求,主力户型为87-89平二居和138-144平四居,户型设计紧凑,方正实用,动静分区,客厅带观景阳台,卧室带大面积飘窗,全方位满足居住需求。为省却业主装修烦恼,避免噪音和环境污染,项目提供高标准精装修交房,卫浴、洁具、厨具等配备齐全。

博雅A5:

[区位]:昌平区北清路(中关村生命科学园二期园区)

[均价]:均价14000元/平米,总价最低90万/套,首付最低50%

[售楼电话]:010-58874038 58874039

[163评测]:博雅A5:毗邻医院 绿化好 配套弱 低总价

[最新动态]:博雅A5本月下旬开盘 总价90万/套起

最多差8000 均价远低周边的楼盘汇总

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博雅A5预计2010年11月下旬开盘,均价14000,总价90万/套起,预计开盘有优惠。一期户型为70.14平米精装一居室,二期为90-145平米两居三居,预计在今年底或明年初开盘,一期二期均在2012年6月份交房。40年商业立项,商业水电,天然气入户。

位于中关村生命科学园内(更多交通图)
位于中关村生命科学园内(更多交通图

交通:博雅A5离即将通车的地铁昌平线北清路站(生命科学园站)约2公里,距离即将通车的8号线延长线约3公里,距离13号线龙泽站约6公里。都不算近,不过若有班车直达,将会便利不少。

约一站距离的地永旺国际商城(更多配套图)
约一站距离的地永旺国际商城(更多配套图

配套:因为地处科学园区内,所以对于博雅A5来说,实质的配套只有项目西侧的北大国际医院,以及离小区不远处的人工湖,其余都是些科学产业基地和企业。走出园区约一站公交车的距离便是永旺国际商城,集商场、超市、餐饮、娱乐为一体,是目前来说该项目最有力的配套了。

70平米一居 交房时做好隔间(更多户型图)
70平米一居 交房时做好隔间(更多户型图

户型:博雅A5约在10月底推一期,均为70.14平米精装一居室,精装修标准为2500元/平米。从户型来讲,大一居居住比较舒适,户型方正实用,目前公布的户型图虽为开间,但据售楼人员介绍,精装修时将对户型分区隔间,也就是说,交房时拿到手的是已经做好的一室一厅一厨一卫的格局。

编辑点评:回龙观板块的房价近年来飙升不少,二手房均价直逼两万,博雅A5以14000的价格入市在周边来说绝对有价格优势,不过因为地处科学园区内,实质的配套只有同期在建的北大国际医院,但和医院为邻究竟是好是坏,恐怕见仁见智。

绿地新都会

[区位]:房山长阳镇京良路,临近房山线广阳城站

[均价]:待定

[销售电话]:69386666

[最新动态]:房山线纯新盘年底开盘 主推86-95平米二居

效果图 
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绿地新都会·国际花都计划12月开盘入市,主推86-95平米二居,100-130平米三居。

区位图 
项目区位图(更多

交通:项目位于京良路南侧,距离京石高速长阳出口约3公里,从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通,房山线可与地铁9号线实现换乘,方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。

周边配套
周边配套(更多

配套:周边整体环境仍有待提高,中高档的餐饮等配套较少,距离项目1公里远的大型项目加州水郡因为开发较早,目前周边聚集了大量商业,都是不错的分享配套。

绿地新都会 E2户型图 2室2厅1卫1厨85平米
绿地新都会 E2户型图 2室2厅1卫1厨85平米(更多

户型:项目主推86-95平米二居,100-130平米三居,项目户型紧凑、实用,适合刚需购房。

融科钧廷

[区位]:通州区亦庄第二生活区,临近亦庄轻轨L2线同济南路站

[均价]:待定

[销售电话]:60598888

[最新动态]:亦庄线纯新盘年底开盘 推75-100平两居

区位图 
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交通:项目位于通州区亦庄第二生活区,临近亦庄轻轨L2线(同济南路站),运通115、运通202、723、927区间、926、976区间、小12路、542路等公交车。

楼座分布图
楼座分布图(更多

配套:目前周边配套较少,整体环境尚待改善,不过项目西侧规划为住宅区,东侧规划为配套区,配套部分由中央公园、小学和幼儿园组成,弥补周边的不足。

户型:住宅产品绝大多数规划为9-14层的小高层薄板,梯户比为一梯两户及一梯三户,户型面积以75-100平米舒适两居、120-160平米的阔景三居为主,位于社区中央的法式尊邸楼王由180-200平米户型组成,奢享社区最好的景观和最宽广的视野。

芭蕾雨·悦都

[楼盘区位]:房山区长阳镇京良路南侧,紧邻房山线篱笆房站

[楼盘均价]:14000-16000元/平方米

[销售电话]:010-80356688

[163评测]: 芭蕾雨·悦都:紧邻房山轻轨 背靠奥特莱斯

[最新动态]:11月份开盘,主力户型80平两居、91平三居。均价在14000-16000之间,全款94折,首付50%以上97折,首付30%享受98折优惠。

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芭蕾雨·悦都预计11月份开盘,主力户型80平两居、91平三居。均价在14000-16000之间,全款94折,首付50%以上97折,首付30%享受98折优惠。项目容积率2.00,绿化率30%,项目紧邻地铁房山线篱笆房站。

项目区位图(更多交通图)  
芭蕾雨·悦都项目区位图(更多交通图

交通:芭蕾雨·悦都为轨道交通房山线篱笆房站的上盖物业,自驾车从京石高速19B(原12B)出口出,京良路向东2公里路南,京开高速转京良路西行10公里路南。乘坐公交646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房31路、房42路,军留庄站下车。

芭蕾雨·悦都周边配套
芭蕾雨·悦都周边配套(更多周边配套图

配套:区域名校、名医院、商业等配套相对短缺是房山眼下的缺陷。以长阳镇为例,除加州水郡小区附近有超市发超市、工商银行、小肥羊等配套设施外,但项目配套建设已经开始动工。项目总建筑面积32万平方米,其中住宅面积17万平方米,奥特莱斯及其它商业约为15万平方米。规划建成集高品质住宅、世界名牌折扣中心、休闲娱乐、运动等核心功能于一体国际风尚样板生活区,是CSD的核心项目。项目对面还会建一个温泉度假村,以后生活休闲配套不用愁了。

15、19号楼三四层户型图 2室2厅1卫 80平米
芭蕾雨·悦都15、19号楼三四层户型图 2室2厅1卫 80平米(更多户型图

户型:芭蕾雨·悦都项目最引以为豪的设计是一层产品全部设计成下跃式户型,多数产品可以实现南北花园,营造如城市别墅般的田园式空间。另外,产品的内墙为非承重墙,业主可以在一定范围内改变户型结构,为喜爱家装DIY的人提供了更广阔的发挥空间。

编辑点评:芭蕾雨·悦都项目虽然处于六环外,但是项目和年底开通的地铁房山线无缝连接,便于来往市区;目前周边配套仍有待改善,但是项目自身配备大体量商业,是个有益补充。

中国铁建·青秀城

[区位]:丰台区玉泉营桥西南角(南三环、南四环之间)

[均价]:24000-27000元/平米

[售楼电话]:010-83628888

[163评测]:青秀城:南城稀缺低密住宅 被建材城、高速路包围

[最新动态]:南三环纯新盘11月初开盘 主推88平两居

青秀城:被建材市场包围的花园社区 户型抢眼

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项目预计11月初开盘,一期推出300多套房源,主力户型为71平一居、88-89平二居、120-126平三居,一梯两户,一层送花园和储藏间,顶层送露台和空中花园,中间层设计有空中花园,户户有10%左右赠送面积,2011年底入住。

中国铁建·青秀城区位图
中国铁建·青秀城区位图

交通:青秀城位于南三环玉泉营桥至南四环马家楼桥之间,项目西侧就是京开高速,项目距离已经开通的地铁4号线终点站大约2公里,打车12块,2012年年底地铁10号线二期开通,将在玉泉营桥南设立“居然之家”站,离项目有一站地多,步行10分钟即到。项目西侧是高铁轨道,距离高铁最近的位置仅不足200米。

项目周边建材、五金市场云集
项目周边建材、五金市场云集

配套:项目周边几乎没有像样的餐饮、商业配套,连银行都较少,只能暂时共享马家堡的大型商业配套,在青秀城北侧800米的范围内就有家五金、建材批发市场,相对应的就是周边环境的脏乱差,黑摩的、破面包车使得本身就很坑洼、狭窄的马路更加拥挤,马家楼垃圾转运站在青秀城东侧约300米的地方。不过项目规划了幼儿园和精品商业街,弥补周边配套不足。

小高层B偶数层户型 2室2厅1卫1厨86.93平米
小高层B偶数层户型 2室2厅1卫1厨86.93平米

户型:青秀城以小高层花园洋房为主,户型以88-95的两居,120-140的三居为主,户型方正、通透,一梯两户,得房率85%左右,舒适度高,大部分户型还设计有超大露台和空中花园,一层送花园和储藏间,顶层送露台和空中花园。

小编点评:纯新盘中国铁建青秀城将于近期推出,是南城少有低密度住宅项目,产品设计不俗,不过周边建材市场密布,给主打花园社区的青秀城打了折扣;项目位于南四环内,位置不错,不过西有高铁、东有京开,交通状况也较令人担忧。

北京城建·世华泊郡

[区位]:朝阳清河东岸,北苑家园公园2008北侧

[均价]:24000-25000元/平

[售楼电话]:010-84939999、84931111

[163评测]:世华泊郡:北苑新盘 与高压线臭水河过密

[最新动态]:北苑纯新盘年底开盘 世华泊郡主推87-104平米二居

世华泊郡:北苑最后的新盘 与高压线、臭水河过密
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预计2010年年底推出5号楼,待售户型为87-104平米二居,120-130平米三居,165平米四居,2梯2-4户。项目共2400户,其中两居房源占一半,为4-27层17栋板式高层公寓,预计2012年底入住。项目近期会先推出42套86平米二居室,预计均价24000。

世华泊郡是目前“北苑新区”最后一个纯新盘
世华泊郡是目前“北苑新区”最后一个纯新盘

交通:项目位于北五环外,地铁13号线北苑站向北直线距离约300米,项目东侧是北京华贸城,北侧是润泽悦溪。穿过华贸城的工地一直向西,就是世华泊郡。从地铁到项目有一条直通的小路,如果能平整改造,就不用去华贸城绕道了,不论步行还是驾车都很便利。

世华泊郡工地实景图
世华泊郡周边实景图

配套:北苑新区整体环境的成熟至少还需要5年的时间,目前北苑家园配套较为成熟,北京华贸城自带商业中心和影院,悦溪引进了朝阳实验小学和幼儿园,中铁国际城配备了医院,项目离得太近,这些配套都能共享。项目门口就是高压线,分布密度也是几个楼盘中最高的;项目距离带有臭味的清河约100米。

2室2厅户型-86.88平米
2室2厅户型-86.88平米

户型:项目的主推户型为68平米一居、87-104平米两居、120-130平米三居、165平米四居,其中两居房源占一半左右,2梯2-4户,部分房源有露台设计。

小编点评经过短短两年的发展,北苑地铁北侧的荒地变成了高楼林立的“北苑新区”,4大品牌开发商云集,并且都是带着配套进入,目前北苑又一纯新盘即将开盘,地处较差位置,周边的高压线、铁路、清河的不良影响不容忽视。

鲁能7号院

[区位]: 顺义马坡镇顺恒大街东段北

[均价]:16000-18000元/平米

[电话]:010-59767777

[最新动态]:鲁能7号院11月推出花园洋房 3万抵10万

鲁能7号院效果图
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鲁能7号院预计11月初推32栋花园洋房,主打130-280平米3-4居类别墅户型,赠送地下室或者露台。别墅和观景高层预计明年开盘。楼座共5层,带电梯。目前正在排号,有3万元排号费抵10万优惠活动。

鲁能7号院区位交通图
鲁能7号院区位交通图(更多交通图

交通:鲁能7号院位于京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、M15、S6、机场轻轨L1号线等多维城市快行线交汇处,形成四通八达的立体交通网络,快速畅达京城,10分钟切换首都机场。

鲁能7号院130平米三室两厅两卫一厨户型
鲁能7号院A4户型 3室2厅2卫1厨132.07㎡(更多户型图

户型:鲁能7号院此次推出的都为大户型,130-280平米,格局方正,南北通透,不过户型都偏大,适合人口较多的家庭,或者改善型购房。

编辑点评:鲁能7号院交通还算便利,但距离市区较远,出行成本高,户型虽然舒适度高,但由于都是大户型,所以总价也会相对较高。

万科红

[区位]:丰台南三环地铁5号线宋家庄站

[均价]:26000-27000元/平米

[销售电话]:67626666

[最新动态]:三轨交汇 南三环万科红11月开盘 推90平三居

沿亦庄线安家15个楼盘推荐 总价最低50万起

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万科红预计2010年11月开盘,主力户型为60平米一居和90方米三居,全部为精装修,共300余套房源,预计均价26000-27000元/平米,其中60平米户型的为50年产权的公寓项目,90平米三居户型为70年产权的住宅项目,2012年年底入住。

90平以内孝亲三居汇总 朝阳地铁盘均价17000

点击查看更多交通图

交通:5号线、亦庄线的换乘站宋家庄站距万科红不到20米;规划中的10号线二期与亦庄线也将交汇于宋家庄站。项目南部80米有公共汽车总站,附近还有四个公交站点,包括684路、39路、17路、511路等路线。

配套:项目周围有石榴庄小学、万商物业幼儿园、美廉美超市、物美超市、光彩农产品批发市场、京深海鲜市场、苏宁电器、大中电器等配套。 

万科红三室两厅两卫户型图
万科红三室两厅两卫户型图(更多

户型:主力户型为60平米一居和90方米三居,全部为精装修交房。

王颖 本文来源:网易房产 作者:Ying 责任编辑:王晓易_NE0011
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新闻 闻臭师 螺蛳粉
| 轻松一刻
6小时前
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印媒预告:他们会谈一个“经济上对抗中国”的手段

新闻 今日印度 印媒
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环球网微信公众号
9小时前
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美称首次在月球阳光照射面发现水,俄媒:苏联44年前已发现

新闻 照射面 苏联
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澎湃新闻
13小时前
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吃全麦面包一个月,我胖了十斤

新闻 面包 面粉
| 网易槽值
8小时前
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喀什164人阳性 专家:或难控制传播

新闻 病毒 症状
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新闻一加一
18小时前
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习近平的小康故事丨“让全体人民住有所居”——习近平和百姓安居

新闻 习近平 总书记
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新华网
6小时前
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快讯!美印签署军事协议,给印度卫星数据以提升导弹和无人机精度

新闻 卫星 无人机
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环球网
8小时前
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文在寅回应59人接种流感疫苗后死亡:接着打,让更多人打

新闻 文在寅 疫苗
| 海外网
15小时前
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曾患新冠的武汉"黑脸医生"白回来了

新闻 易凡 医生
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人民日报
15小时前
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罗马市长及家人遭死亡威胁 或因打击黑手党被报复

新闻 拉吉 罗马
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中国新闻网
12小时前
1 跟贴1

亲绿民调:台湾民众对政治人物好恶排行,蔡英文苏贞昌反响两极

海峡导报社
2020-10-27 15:25:56

37岁男子健身太用力,结果肠管掉了出来……

新知资讯
2020-10-27 18:43:35

中国史学界对黄仁宇的反感

宋善聊娱乐
2020-10-26 15:31:22

曹丕为何才活了40岁,登基后如此荒淫无度,能活40岁算长寿了

曹良才爱娱乐
2020-10-25 14:32:28

为什么要制裁洛克希德·马丁?一个和中国做生意的美国"影子政府"

纵相新闻
2020-10-27 15:44:55

亚阿战场残酷画面,12岁娃娃兵上前线搬炮弹,被无人机炸得粉碎

龙猫视野
2020-10-27 17:17:44

24岁“最强归化”昨晚2次停球世界级:大部分国脚真做不到!

中超球评
2020-10-27 12:30:14

疯狂!刚刚 3分钟40%“天地板”惊现

东方财富网
2020-10-27 21:31:55

有钱人喜欢抽的4款烟,第1款有价无市,第3款有加草药

时事观点杂谈
2020-10-26 20:30:36

感染新冠死亡后内脏成什么样?印度公布尸检结果,看完后背脊一凉

Lisa
2020-10-26 18:29:11

凌晨12:23,事发燕郊一小区楼下,都是十七八的孩子…

燕郊传奇
2020-10-27 15:51:16

张文宏:若没有科学层面取得关键性突破,全世界疫情不会结束

澎湃新闻
2020-10-27 20:48:54

25岁博士表白22岁女学生,被拒后刺她11刀身亡,畸形的爱有多可怕

子夜说史S
2020-10-27 19:13:19

重磅!11月起香港“单向通关”!但需要留意……

海外保保
2020-10-27 18:24:55

有个传言基本确定了!又一块大肉……

A股那些事
2020-10-27 20:12:03

疯狂3-0!苏亚雷斯演C罗式逆生长,助马竞创3大纪录,打脸巴萨

足球慢镜头
2020-10-27 15:33:12

7岁小女孩上完网课忘关摄像头,意外揭发遭受表哥性侵的残忍真相

微悉尼
2020-10-26 15:13:51

下午14点!35岁前国脚最新发声:高爷一路走好,恩情难忘

搜达足球
2020-10-27 15:01:53

案件丨抓捕现场曝光!四川峨眉警方成功摧毁网络色情团伙

事事播报
2020-10-27 23:59:01

本菲卡主帅谈B席:一个男人最大的缺点就是忘恩负义

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2020-10-27 15:58:17
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