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李岩:北京购房门槛升至45万 房价将大幅波动

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网易房产929日讯 今天,中国有关部委分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,其中就包括对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上,世联地产董事总经理李岩表示,这条规定将影响70%的购房者,由于首付门槛骤然升高,开发商有可能会采取新的应对措施,下一步房价恐怕会出现大幅度波动。

李岩表示,而目前北京的低价房均价大概是1.5万左右,首套门槛为150万左右,这就意味着首付款从30万骤升至45万。而对于通州地区而言,房屋总价基本在200万,因此首付比例提高10%,就意味着首付款会提高20万。“这对于不少家庭来说确实是个不小的压力,而且有不少的家庭刚刚签订购房合同。”

李岩认为,马上到了的黄金周估计会收到严重的影响,交易量有可能会迅速下降。“对于开发商而言可能会观望一段时间,接下来有可能会出现降价。”

世联地产董事总经理 李岩
世联地产董事总经理 李岩

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