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专访路劲单伟豹:下半年一定会拿地

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视频:网易房产专访路劲地产主席单伟豹

网易房产7月4日讯 在7月3日召开的博鳌21世纪房地产论坛上,路劲地产董事局主席单伟豹在接受网易房产的专访时表示,他预测政策最迟会在明年退出,房价只是暂时下跌,未来由于供给的断层,房价很可能出现反弹,他建议大家年底可以买房。在公司发展层面,他表示目前没有降价的打算,而今年下半年一定会拿地。

单伟豹说:“我不相信这个市场会因为行政的干预而跌下去,跌下去是暂时的。”他认为从目前地方政府的状况来看,房地产调控政策恐怕坚持不了一年,“因为房地产占国家税收的比例很高,而且牵动的相关产业很多,失业人数不可估计的多。”所以他判断最迟明年,政策效应会消退。

至于政策结束后房价的走势,单伟豹认为,房价会出现一定程度的反弹。他认为目前开工率下降,明年的供给将会出现断层,从而导致供求失衡。“但是房价反弹的高度有限,因为市场经济下,房价高到一定程度后,大家又都不买房了。所以市场有自己的接受程度。”基于这样的判断,单伟豹建议大家可以在年底时选择购房,同时他还建议年轻人可以购买价格略低的二手房。

至于目前公司的策略,单伟豹毫不掩饰的流露出了对“地”的渴望。

他认为目前是路劲买地的好时机。单伟豹的认为,一个房地产的企业最理性的大决策就是当房价疯狂涨的时候,不惜货,尽量卖,不拿地;而当房子销售量萎缩的时候就买地。单伟豹自信的说:“这是不会错的。”

据单伟豹透露,目前路劲正在积极的准备拿地。“下半年一定会拿地,或者并购一些有地的公司,一定会这样。但是像顺驰这样的收购不会了,太累了!”但是单伟豹坚决表示不会考虑合作拿地的方式,“钱不够就买小一点的。”

当被问道路劲地产是否会加入降价潮时,单伟豹表示,目前路劲的房屋存量并不多,不会考虑降价,而且他判断未来房价还会上涨,目前没有必要降价。“我们存货不多了,我们北京去年卖到没有货了,一点没有降价的压力,而且坚信政策会退出。“明知道价格要反弹,我为什么要降价?”

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