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担保公司徐东华:新政迫使我们劫后重生

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人物:中易安房地产担保有限公司市场总监 徐东华

“新政以后最大的变化?朋友来往得更多了!”回答问题的时候,徐东华轻轻一笑,将暂时的压力放在了一边。“现在我们圈里的朋友老聚在一起谈谈后市的发展,好多以前不见面的老朋友都聚在了一起!”

徐东华是中易安房地产担保有限公司市场总监,在房地产这个圈子里已经摸爬滚打10年,因为为人亲切、对政策把握准确,人缘很好、人脉也很广。

楼市调控系列政策对担保公司几乎是“灭顶之灾”,4月20日,银监会发布了《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》,银行必须严格执行“抵押在先,放款在后”的新流程,担保公司阶段性担保逐渐退出历史的舞台。

“对我们的影响确实很大。”徐东华深深的叹了一口气,但是随后他又打起了精神:“但是我们现在比以前还要忙!我们现在正在积极的研究对策,我们要摆脱过去的传统业务,我们未来会偏重于房地产投资理财!”

而忙碌的不仅仅是市场总监,一线的业务员也在奋斗中,以前能以7成的精力就完成任务,但是现在要使出全力了。徐东华坦言,虽然任务量没有减少,但是现在在考核的时候会比原来宽松得多。

在忙于工作的同时,徐东华也在关注着自己家旁边的二手房价格,他认为现在有些买房人有点恐慌性抛盘,有的价格确实有的被低估。“前几天看见一个卖单价2万的,结果被别人买了,这个价格真的很低!”

徐东华作为公司理财讲座的主讲人,经常和投资者交流。“这周末讲的就是解读新政策。”徐东华感慨,现在的投资人抄底心理很重,但是经过专业培训的却不多。“现在被套的很多都是菜鸟投资者。”徐东华开了个小玩笑,他认为房地产投资将会变难,会逐渐成为一个专业领域。

最近,徐东华身边担保公司的很多朋友最近都在准备跳槽。徐东华思考了一下,“未来二手房市场应该机会很多吧,毕竟新增房屋越来越少,所以这个时候很多人都有了跳槽了准备。”

在采访的最后,徐东华坦言,他对未来充满了信心,是因为他对这个行业充满了信心。他认为房价中长期还是看涨,但是现在会出现波动。

问卷调查:

网易房产:新政公布后,你的工作或生活受到影响了吗?

徐东华:比以前更忙了,要研究对策。

网易房产:新政对你带来的影响是哪方面的?

徐东华:工作、生活都有。

网易房产:在你看来,这次调控是史上最严厉的吗?

徐东华:恩,这个力度和手法确实是最严厉。

网易房产:从你的角度看,新政后,中国楼价会跌吗?

徐东华:中长期不会跌的,但是暴涨应该也不会了。

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