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李文杰:细则推出后 房价与交易量将出现骤跌

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李文杰预计,细则发布后成交量将会下跌80%以上,而房价将会下跌30%左右,本来市场浓郁的观望气氛将会进一步加重

李文杰 中原地产华北区董事总经理
李文杰 中原地产华北区董事总经理

网易房产4月30日讯 今日,北京市政府发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》,落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。

《通知》要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房贷款;要求自《通知》发布之日起,同一购房家庭只能新购买一套商品住房;金融机构和税务部门可以根据本市房屋权属交易系统中个人住房记录,实施差别化的信贷和税收政策。

中原地产华北区董事总经理李文杰表示,此次北京市政府推出的细则是目前为止最严厉的细则,杀伤力也将最大。未来房价与交易量有可能会出现骤跌,加速市场的观望气氛。

李文杰预计,细则发布后成交量将会下跌80%以上,而房价将会下跌30%左右,本来市场浓郁的观望气氛将会进一步加重,“下跌的速度会非常快,什么时候是低还不清楚。”

针对《通知》中提到的:“规定自本通知发布之日起,暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。”李文杰认为,“暂定”表现出了政策的临时性,如果房价恢复到合理区间,应该该条政策就会取消。“但是什么是合理区间?这个我们无法预测和判断政府的标准。”

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