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银行:首付提高后 恐出现业务量萎缩

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网易房产4月14日讯 根据14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。

某外资银行行长对网易房产表示,首付款的提高很可能会导致其个贷业务量萎缩。他提到此前新华社等媒体“炮轰”房地产时,他们就已经有预感,而且总行一直在控制房地产项目的信贷投放量,在进行房地产固定资产投资时也越来越谨慎。

“目前我们比较担心已经在合作的部分项目会不会受到这条新措施的影响,销售会不会出现问题。”

而此前,一位深发展负责房贷业务的工作人员曾网易房产表示,自从恢复二套房首付四成后,他已经明显感到房贷增量的速度下降了。“二套房首付上升,那我们的收益肯定会受到影响。”该人士袒露。

根据网易房产之前对市场的调查,各银行在14日前二套房首付仍然为4成,利息均为基准利率的0.85折左右,中信银行的二手房直通车甚至可以提供利率7折优惠。目前,各银行都将个人房贷作为优良信贷资产,毕竟房贷违约风险低并且有抵押物作为保障。


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