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陈宝存:增加土地供应难以实现

2010-02-23 20:01:08 来源: 网易房产 举报
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网易房产2月23号讯 北京市建委、发改委、财政局等11个职能部门今日联合推出一系列楼市调控措施,网易房产第一时间连线全国房地产经理人联盟副秘书长陈保存解读京版“11条”。

陈保存表示,北京的调控措施并无太大的新意,对今年的北京楼市应该影响不大。

“实际上从03年到现在,全国楼市的调控措施无非在这几条来回变化而已,从目前来看,顶多能在房贷政策上再做文章。”

实施意见指出,北京将增加住房建设用地供应,2010年全市政府土地储备和一级开发投资不低于1000亿元。

陈保存指出,增加土地供应很可能成为一句空话。以2009年为例,北京的土储投资同样也是1000亿元。“但是目前的1000亿和过去的1000亿已经完全不同,房价不断上涨,土地开发以及拆迁和收储的成本也将越来越高,地块收储花上三五年的常事。”

陈保存同时指出,银行在上半年可能会严格执行房贷政策,但如果收得过紧,银行同样面临信贷任务的巨大压力,到时候是否能遵照执行还不好说,这种情况在过往已经发生过。

韦精学 本文来源:网易房产 作者:韦精学 责任编辑:王晓易_NE0011
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