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大龙北京“地王”被罚收 龙湖或成潜在下家

2010-02-02 09:02:27 来源: 观点地产网 举报
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龙湖对顺义天竺22号地块青睐已久,其积极参与了该地块的竞拍,并将报价抬到了46.5亿元,无奈因对手出价太高而败北。

头顶"国企"光环的大龙地产在蛇吞象般地拿下北京“双料”地王后,很快进入到从"黑马"彻底转型"小丑"的角色剧情中。

2月1日,北京市国土局以大龙地产逾期未签订出让合同的理由,收回了其去年底竞得的顺义后沙峪天竺开发区22号用地使用权,并罚没2亿元竞买保证金。

    地王遭没收

北京市国土局网站挂出的公告称,由于大龙地产逾期未签订其去年竞得的顺义地块的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》,依据《拍卖文件》的有关规定,决定取消大龙公司的竞得资格,同时对于大龙地产已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。"

这是继被暂停拿地资格后,大龙地产收到新年伊始的第二份糟糕的"礼物"。1月22日,北京市国土局发布了8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同,被暂停在北京拿地的资格,其中,大龙地产赫然名列其中。

大龙地产在拿下这块拍卖总价50.5亿元、楼面地价高达29859元/平方米的天价地王后就开始陷入煎熬期,外界围绕大龙地产土地价款支付能力的质疑声一直不断。

分析人士早前就认为,尽管大龙地产属于地方国企,容易获得地方政府的信用担保,但地王项目已经列为银行严控的对象,且银行已收紧信贷,大龙地产虽获地王,但前景不乐观。

而近期公布年报的大龙地产业绩却显示,其在2009年全年的净利润也只有3.39亿元,显然要在2010年5月20日前交清50.5亿元的地价款的成功率极其小。"现在事情闹得如此大,顺义区政府和国资委也不好出面担保,在这种情况下,大龙地产几乎是不可能得到银行的贷款。"有分析师直言。

尽管大龙地产在公告中披露称,将积极筹备资金,缴纳地价款,恢复其在北京土地交易市场新的土地出让交易活动的资格,不过,这形势并不完全取决大龙地产一厢情愿的态度,未能如期履约,昔日的"双料地王"身份回到原点,重新等待上市交易。

大龙北京“地王”被罚收 龙湖或成潜在下家

netease 本文来源:观点地产网 责任编辑:王晓易_NE0011
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