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创辉租售再现“倒闭危机”

2010-01-20 20:18:15 来源: 金羊网 举报
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创辉租售再现“倒闭危机”

上图:位于五洲星苑旁的创辉店铺

创辉租售再现“倒闭危机”

上图:广大业主听闻“倒闭”传言,上门讨债

创辉租售再现“倒闭危机”

上图:一员工收到的公司“倒闭”信息

深圳地产中介的又一块多米诺骨牌倒下了?前日深夜,本报记者接到报料称:之前已经因欠薪事件摇摇欲坠的地产中介创辉租售倒闭了。昨日上午,记者驱车赶往地处深圳CBD的国际商会中心创辉总部,发现该总部门前已经聚满了讨要薪水的龙华、坂田等分行的员工,他们都得到分行经理的短消息,称公司14日晚开会已经宣布倒闭。

而公司管理层接受记者采访时表示,董事长林凤辉仍然在上海处理事务,他们坚称公司并未倒闭;而报料人(房屋租赁方)告诉记者,创辉总部租赁他们的办公场所已经退租,并要求办理退还押金。而这一切,林凤辉可能还不知情。

倒闭传言从内部传出

现场讨薪乱作一团

昨日上午10时,记者来到国际商会中心的创辉总部,原来有9楼、15楼、18楼三层的总部公司,只剩下9楼的办公场所。9楼门前围聚了几十名员工,据称,他们是宝安区的龙华、坂田等分行的员工,前晚或昨天上午接到分行经理的短消息,称前晚公司开会,已经宣布公司倒闭了。一位肖姓先生情绪激动地表示,公司已经拖欠他们11月、12月两个月的工资1万多元了,而15日正是发工资的时候。有的员工表示,昨晚经理的表现就不正常,骗他们说上级要来人检查,早早地在18时30分就关了店门,正常时候都是21时30分关门,还把员工的钥匙收上去了。结果一大早,分行经理就给他们发来信息称公司倒闭了。

高层坚称资金雄厚

记者走进总部,门口的前台值班人员视而不见。总部办公区不少座位都空着,显得非常冷清。记者采访了总裁办的行政专员张亮亮先生。这位负责公司制度建设、董事长林凤辉直接下属的行政专员表示,前晚开会是公司为了度过难关而研究融资进行盘点资产的讨论,不是宣布倒闭。龙华、坂田分行的员工前来咨询,应该是他们的经理理解错误,传达有问题。

张亮亮表示,创辉绝不可能倒闭,因为公司资产现有四五个亿,有不少自有的商铺、房产,还有全国各铺位的押金。因为公司资金充裕,赎楼都是自己的担保公司现金运作,没有银行欠债,欠员工工资只有1000多万元,付清债务应该完全没有问题。哪怕欠一年工资,也完全有能力付得清。

记者追问,既然有这么雄厚的资金,为什么不把员工的欠薪发放了呢?张亮亮表示,因为进入10月以后,楼市低迷,而此前公司扩张过于迅速,所以工资有点拖欠;12月份楼市成交量有所好转,但受此前影响,员工销售业绩反而下滑,公司自有楼盘、商铺在这么低迷的情况下也卖不出去,所以12月份的工资也不能按时发放。

老总当天发贴鼓气

记者询问公司法人、董事长林凤辉现在是否在深圳?张亮亮回答,林总现在上海,处理“上海风波”(上海的创辉租售大部分关铺),但林总不会像中天老总蒋飞一样一去不返。为了证明自己所说的话,张亮亮特地打开公司BBS,说林总今天上午发了一份帖子,为员工鼓气。记者看到大意是:“排除干扰,克服困难;公司的融资因为受到‘上海事件’影响可能会推迟进度,但仍大有希望;盘活资金,尽快回笼资金,尽快出售公司自有的商铺、地产,合理瘦身;史玉柱也曾经遭遇过困难,他过了几年也把拖欠员工的工资发了,我不会输给他。请大家相信我林凤辉。相信林凤辉,就有工资发,就有钱拿。未来一定会好转。”发布时间是1月15日上午。

林凤辉会否玩失踪

林凤辉是否会像蒋飞一样失踪,创辉租售的中高层管理者是否也会一样受蒙蔽?张亮亮说,这绝对不会。因为林总早就把公司自有的商铺、地产交给各区域经理,房产证都交到别人手上了,还有全国1000多家铺头的押金,总额也有1个多亿。林总要是跑了,这钱不是都拿不回来了?他不亏大了?

张亮亮还打开一份文件,是2007年12月份各大地产公司销售业绩:中原、世华、创辉分占前三名,创辉当月成交400套,比前两名分别少了90套和72套,成交量占14%,成交面积占12%。记者问,这样的业绩应该是可以的了,为什么还会出现发不出工资的情况?张亮亮表示,创辉的铺头有400多家,占全市的20%,按照这样的比例销售也应该占20%,低于这个数字就会出现亏损。

张亮亮对记者说,自己的工资也被拖欠了两个月。之所以不担心,一是因为对林总放心,林总把自家的几套房都拿出来卖;二是因为对公司资产有信心,现有的资产哪怕欠一年工资也没问题。

记者发现现在创辉租售总部工作的员工很少。张亮亮解释说,公司上个月“瘦身”,员工大约裁了50%。原来一个部门十几个人,现在总裁办就剩他一个了。公司总部原有三层楼,为什么现今只剩9楼了?张亮亮回答,那两层正在装修。

谈话间,企划专员陈恺也参加进来。他表示前晚公司开会绝不是分行经理所传达的那样,至少他们的级别比分行经理高,要是公司倒闭了,他们应该比分行经理更早知道,而不可能如今还在总部上班。

陈恺表示,应该不会拖欠工资。因为从去年12月就实行了合作经纪人制度,经纪人只拿提成不拿底薪,提成从35%—60%不等,提成拿得高,自然也不需要底薪了。公司去年11、12月的底薪都已经发放了。

记者表示门外就有几十个讨薪的员工,陈恺表示会去调查。

韦精学 本文来源:金羊网 责任编辑:王晓易_NE0011
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